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2010年度万科企业股份有限公司财务分析报告 -----101524204 陈昭余 摘要：财务分析是通过对公司财务报表的有关数据进行汇总、计算、对比，综合地分析和评价公司的财务状况和经营成果。要更好地解决财务分析在实践中的应用，就必须从实践出发并分析问题形成的原因，才能解决问题。因此对财务分析整体进行概述，并以万科公司公开的财务报告和其他相关的资料为依据和起点，运用财务分析的专门方法，对万科公司的偿债能力，营运能力，盈利能力，发展能力进行系统的分析，从中发现万科公司在财务分析方面存在的问题：主要表现为大量的预收账款导致短期负债剧增；开发成本账实不符；期间费用计入当期损益导致隐含利润；财务分析报告以出资人为服务对象，忽视了其他利益主体等方面，进而提出在未来发展中完善万科公司财务分析的应对策略，应从财务报表的编制，财务分析的方法，财务报表附注，企业的经营策略以及对财务人员的管理方面等进行完善，以便为企业提供有价值的财务分析。 关键词：万科公司；财务分析；财务能力 财务分析目的： 一是通过分析资产负债表，可以了解公司的财务状况，对公司的偿债能力、资本结构是否合理、流动资金充足性等作出判断。 二是通过分析损益表，可以了解分析公司的盈利能力、盈利状况、经营效率，对公司在行业中的竞争地位、持续发展能力作出判断。 三是通过分析现金流量表，可以了解和评