中国房地产行业分析报告 中经网 2010年一季度.docVIP

中国房地产行业分析报告 （2010 年 1 季度） 出版日期：2010 年 5 月 WWW.CEI.GOV.CN 编写说明 2010 年 1 季度，全社会固定资产投资为 29792.68 亿元，同比增长 26.4%，增 幅比上年同期下降 2.2 个百分点。其中，房地产开发投资 6594.45 亿元，同比增长 35.1%，增速创 2004 年 2 季度以来的新高，比同期固定资产投资增幅高 8.7 个百分 点，是自 08 年 3 季度以来首次超过固定资产投资增速。 2010 年 1 季度，我国房地产开发企业土地购置面积加速回升，一线城市出现 土地竞拍火爆、土地溢价过大和地王频现的情况，但土地开发面积依然延续了 2009 年以来的持续负增长态势。1～3 月，全国完成购置土地面积 6165.98 万平方米， 同比增长 30.0%，比上年同期增幅上升 70.1 个百分点；全国土地开发面积 3827.86 万平方米，同比下降 26.7%，比上年增幅下降 15.4 个百分点。 2010 年 1 季度，在 2009 年房地产市场销售畅旺的影响下，虽然开发商纷纷加 快了商品房施工进度并加大了新开工面积，但供应释放的迟滞性使商品房竣工面积 增速仍处于历史低位。1～3 月，商品房施工面积 24.22 亿平方米，同比增长 35.5%， 比上年同期高 22.8 个百分点；商品房新开工面