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一种观点认为租户不退场出租人不能采取强制退场措施造成损失要承担赔偿责任另一种观点认为租户不退场时出租人可以采取强制退场的抗辩措施维护自身合法权益应分情况而定如果商业地产公司与租户合同中约定了强制措施只要该措施不违反法律法规的强制性规定则应为有效如果没有约定商业地产公司采取强制措施造成损失商业地产公司要承担赔偿责任商业地产公司宜在合同中约定合同期限届满或解除后租户应在多少日内返还商铺租户逾期返还商铺且经商业地产公司催告后仍不返还的应按合同约定租金标准支付逾期退场期间占用商铺的使用费并视为租户放弃遗
一种观点认为，租户不退场出租人不能采取强制退场措施，造成损失要承担赔偿责任，
另一种观点认为，租户不退场时出租人可以采取强制退场的抗辩措施维护自身合法权益。
应分情况而定，如果商业地产公司与租户合同中约定了强制措施，只要该措施不违反法律
法规的强制性规定，则应为有效，如果没有约定，商业地产公司采取强制措施造成损失商
业地产公司要承担赔偿责任。商业地产公司宜在合同中约定合同期限届满或解除后，租户
应在多少日内返还商铺。租户逾期返还商铺，且经商业地产公司催告后仍不返还的，应按
合同约定租金标准支付逾期退场期间占用商铺的使用费，并视为租户放弃遗留在商铺内的
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