拆旧安置方案精选.docVIP

六、项目区规划方案 （一）拆旧方案 1、拆旧区的规模和范围 城乡建设用地增减挂钩项目区 拆旧区范围农村居民点用地。、时序安排 按照“因地制宜、稳妥推进、先易后难、量力而行”的原则，根据安置情况和施工条件，将拆旧地块分批进行镇 行政村 地块编号 地类 面积 嵯峨镇 杏树硷村 C01(12) 农村居民点用地 51.8 C02(12) 农村居民点用地 35.9 C03(12) 农村居民点用地 36.5 小计 124.2 槐树坡村 C04(12) 农村居民点用地 14.7 C05(12) 农村居民点用地 115.4 小计 130.1 洪水村 C06(13) 农村居民点用地 152.1 合计 406.4 新兴镇 和平村 C07(13) 农村居民点用地 5.7 C08(13) 农村居民点用地 155.1 C09(13) 农村居民点用地 61.1 小计 221.9 红旗村 C10(14) 农村居民点用地 35.1 C11(14) 农村居民点用地 228.1 C12(14) 农村居民点用地 171.5 小计 434.7 合计 656.6 共计 1063.0 拆旧时序批次 第一批次 （201年月底前） 第二批次 （201年月底前） 第三批次 （201年月底前） 地块编号 C01(12) C02(12) C03(12) C04(12) C05(12) C06(13) C07(13) C08(13) C09(13) C10(14) C11(14) C12(14) 面积 根据《土地复垦技术标准（试行）》（〔1995〕国土〔规〕字第103号）、《土地复垦方案编制规程》（TD/T1031.7-2011）；低山残塬沟壑区靠天然降水。 新兴镇拆旧区为渭北黄土台塬区，地势平坦，现有灌溉水源和灌排设施。地下水丰富，埋深较浅，在红旗村、和平村各规划设计农灌机井2孔，斗渠采用D60U型混凝土衬砌断面，农渠采用D40U型混凝土衬砌断面。 拆旧区范围面积亩。田坎系数0.0220，扣除田坎和田间道路面积10.9亩，预计可新增耕地潜力为亩预计可新增耕地潜力为亩1、建新地块选择 （1）建新地块选择的原则 按照《村镇规划标准》对建设用地选择的规定和拆旧地块行政村规划现状，确定本次建新地块的选择原则，具体如下： 1）村镇建设用地的选择应根据地理位置和自然条件、占地的数量和质量、现存建筑和工程设施的拆迁和利用、交通运输条件、建设投资和经营费用，环境质量和社会效益等因素，经过技术经济比较，择优确定2）村镇建设用地宜选在生产作业附近，并应充分利用原有用地调整挖潜，同基本农田保护区规划相协调。当需要扩大用地规模时，宜选择荒地、草地，不占或少占耕地、林地3）村镇建设用地宜选在水源充足、水质良好，便于通风向阳和地质条件适宜的地段4）村镇建设用地应避开山洪、风口、滑坡、泥石流、洪水淹没、发震断裂等自然灾害影响的地段；并应避开自然保护区，有开采价值的地下资源和地下采空区。 5）村镇建设用地宜避免被铁路、重要公路和高压输电线路所穿越。 6）严格按建设规划，确定建新选址。 （2）建新区位置确定 1）建新安置区 按照国家城乡统筹建设社会主义新农村的要求，拆旧地块所在行政村已对本村进行了建新设规划，并由县规划部门进行了规划设计。根据《镇规划标准》对建设用地选择的规定，从有利于生产、便利、安全、节约集约用地的角度出发，新村建设的位置都按本村规划确定。建新安置地点 2）建新地根据《三原县土地利用总体规划》、《三原城市总体规划》（2010-2025）和三原县未来经济发展综合考虑，建新留用地块选址于镇镇用于基础、公用设施、商业等。 2、建新区总体规划 建新区总面积为 （1）建新安置地块规划 本采用集中安置的办法。做到“两统一”，即在规划新建的居民地内统一规划宅基地，房屋建设使用统一的建筑设计图纸，达到房屋结构一致，街道整齐美观，显示社会主义新农村精神风貌。（2）建新留用地块规划 建新留用地块的规划按实施建新留用地块西阳镇建新留用地块。。 规划用途 面积 取得 方式 地块编号 规划用途 面积 取得 方式