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上海租房协议书甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方将位于_______路____号___间门面租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目。乙方在本门面房内的经营项目为：，本协议签订之后，不得进行其他经营项目。二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减醢门面租金，乙方如能在合同期内全面履行誊本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方。三、合同签定后，乙方在承租期内不督得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意。如私幽自转让，则对乙方处以1000元的罚款四、门面租金为每月_______元，勹一次性付清一年房租。乙方必须先交钱后即租房。五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理诬部门的管理，在经营范围内合法经营，如章违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一肿概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权恸终止合同，没收押金。六、乙方在承租漳期内，产生的所有费用一律自理。七、争乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各模种设施，如有损坏照价赔偿，不允许对门面的整体结构进行改造。乙方需要装修门罕面时，应征得甲基方同意，不能对房屋整妣体有变动。门面装修必须保证质量，日后幼由于整修造成的任何责任事故由乙方负全炭责。八、乙方在承租期内要搞好防火、眍防盗、“门前三包”等各项工作。发生责诚任事故造成自身和他方损失的概由乙方负朽责，后果特别严重的将移交司法部门处理咒。九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日盱至______年____月____日芦止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如饥若在此期间国家宏观政策上有重大变化、绨当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提ゆ前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从荷。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。蚨十、门面房租房协议书其他约定事项：十一、本合同一式两份，自签字之日起生婢效，若有未尽事宜，双方协商解决。协商率或调解解决不成的，依法向有管辖权的人┿民法院提起诉讼。不定期门面房租房协炼议书能随时解除吗？2002年7月，由王某与杨某口头约定，王某将其所有的5影间门面房，以每间年租金3600元的价溺格交付给杨某使用。杨某缴纳房屋租金至遑2006年2月3日，之后的房屋租金拖茱欠至今。故王某起诉，要求解除双方间的守房屋租赁关系，杨某立即腾退房屋；给付男截止2006年7月3日止的租金750各0元；并给付自2006年7月4日起至生交付租赁房屋之日止的房屋租金。杨某则认为，双方对给付租金的期限未明确约卒定，按照惯例是每年年底给付上年租金。对于2006年的租金，其应在2006扔年年底前给付，现在还未到给付期限。王み某要求解除租赁关系，给付租金没有道理轼，故不同意王某的诉讼请求。顺义法院鄄李遂法庭在审理这起房屋租赁合同纠纷案霜件时，王某陈述，双方约定按月给付，不霸交租金就停止租赁。对此，杨某予以否认乔。杨某陈述，租赁期限10年，每年年底详前给付上年租金。对此，王某予以否认。膜双方对各自的陈述均未提供证据。【法暌律提示】门面房租房协议书相关法律规迳定，对于租赁合同，租赁期限6个月以上兖的，应当采用书面形式，当事人未采用书帛面形式的，视为不定期租赁；对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除租赁合娌同。在本案中，王某与杨某之间的房屋睫租赁关系未采用书面形式，双方对庭审中埔租赁期限各自的陈述又相互否认，且均不鲟能提供证据，故法院认定是不定期租赁；晌对于双方间的不定期房屋租赁关系，王某┖与杨某均可以随时主张解除，故对王某解蟠除双方间的房屋租赁关系的请求，法院予才以支持。但对杨某腾退房屋应当给予合理的期限；杨某除应给付王某所欠租金外，蠢还应给付至交付租赁房屋之日止的房屋租峥金。签订门面房租房协议书的注意事项╉伴随着房地产市场的发展和商业经营活芩动的日趋活跃，越来越多的普通市民参与霏到商铺租赁和商业经营活动中来。在门面扑房租房协议书过程中，难免会因为专业知识和业务不熟而发生一些纠纷。笔者结合镞自己多年的从业经验，总结了门面房租房协议书中需要注意的几大问题，供大家参沟考。1.承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方身不是权利人，取得商铺产权人书面同意；户2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；3.把每年租金调整幅度晔事先约定于合同当中，明确何种条件下可ぜ调整房租；4.确认商铺整修期是否免炱租，费用由谁来负担，租约到期之后，店螳面是否应恢复原状，最好把店面照片存档罅，并注明使用材质，作为日后原状归还的罡证明；5.确认租赁期间租押金与收取万日、租约终止转租限制、租期中途解约Π应如何处