上海租房协议书下载（免费）.docxVIP

PAGE10/NUMPAGES10 上海租房协议书下载（） 出租方 承租方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_______________；门牌号为. 2、出租房屋面积共______平方米 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件骷。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该菰房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供鹎房产证身份证明等文件，乙方应提供身份揍证明文件。双方验证后可复印对方文件备鸪存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第墉四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月__惺_日起至___年___月___日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为è_______使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满魉个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，内重新签订租赁合同。 第五条租金及支付帽方式 1、该房屋每月租金为_____钟___元 租金总额为________舻元 2、房屋租金支付方式如下：___酸_______________________________. 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第喟六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地溘的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府ｋ有关部门征收本合同中未列出项目但与该笈房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自蛄行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合ゃ同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房苟屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应遇保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属彝设施的维修责任除双方在本合同及补充条痤款中约定外，均由甲方负责 甲方提出进喾行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积枫极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求薛后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方б的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其朴附属设施。如因使用不当造成房屋及设施蕈损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或ほ设置对房屋结构有影响的设备，设计规模往、范围、工艺、用料等方案均须事先征得镪甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后卸或因乙方责任导致退租的，除双方另有约琼定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 依附于房屋的装修归甲方所有。 要求乙案方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际淡发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序剽转让该出租的房屋，转让后，本合同对新痊的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未卓经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房饲屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书浮面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先辨购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同休。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能提供房屋或所提供房邵屋不符合约定条件，严重影响居住。 甲妊方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一邾的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋酆。 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结疖构。 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 利Ｚ用承租房屋存放危险物品或进行违法活动努。 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的璎各项费用，已经给甲方造成严重损害的。艹 拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期缚满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期钵满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙龇方享有优先承租权。 5、租赁期满合同等自然终止。 6、因不可抗力因素导致合吠同无法履行的，合同终止。 第十条房屋触交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁昏房屋本身及附属设施、设备处于能够正常┭使用状态。 2、验收时双方共同参与，ど如对装修、器物等硬件设施、设备有异议特应当场提出。当场难以检测判断的，应于蒇日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租姘赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备昱交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当芭保持房屋及设施、设备的完好状态，不得盎留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因乒不能提供本合同约定的房屋而解除合同的犋，应支付乙方本合同