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大化县地皮转让协议书大化县地皮转让协议书甲方：____乙方：____丙方：____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的菹容积率大于等于__________，嵴绿化率不少于__________%，ε土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/蚨亩[包括级差地租、市政配套费、开发补唼偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青索苗补偿费、空中或地下的管线迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____非______万元。3、乙方同意按以录下时间和金额分二期向甲方支付土地价款尚：第一期定金，地价款的_______伽___%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议赢书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四Ⅺ款规定的抵押登记手续办妥后_____绿_____天内支付；第二期，付清余款贵，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使⒚用权出让协议，取得该土地的国有土地使揣用证后____个工作日内支付。4、⑨为保证前款第一期地价款的及时支付，丙恕方同意提供两宗土地的国有土地使用权作怦为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_炱_________平方米字第__________号和成国用字第_____茉_____号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协钓议签订后______天内到当地土管部询门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有痪土地使用证之日止。5、该项目由乙方岙独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方末解决有关税费返还及政策协调。项目开发陉结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同蚕意与甲方五五分成。三、违约责任1忪、甲方诚邀乙方参与其_______亩店土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得吭该地块，甲方愿意双倍返还定金，计__埘_____万元，甲方应在确认乙方不能覆取得该土块的土地使用权之日起____炬____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部犄分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。嗣如未能按时付款超过_____个工作日伥，视同终止履行本协议，并有权处置已付舰定金。3、甲方应对乙方承担连带责任溲。四、其他1、在挂牌出让过程中，粲乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承＿担。2、乙方的开发建设应依法律、法涫规和规定办理有关手续。3、本协议未兀尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等钩法律效力。4、本协议在执行过程中发嫜生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院曛裁决。5、本协议经各方代表签字盖章佝后生效。6、本协议一式六份，三方各ふ执两份。甲方：____代表：__眨__乙方：____代表：____ぁ丙方：____代表：________年____月____日