某地产工程安全文明管理作业指引.docVIP

工程安全文明管理作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 流程目的 加强华润大连公司开发项目工程建设安全生产管理，保障工程顺利进行，切实保障施工现场和周边区域人身财产安全。 适用范围 适用于公司开发的所有项目在施工过程中的安全文明施工管理和控制按照有关施工现场形象的规定完成现场布置，并要求按照合同要求落实安全文明施工措施检查监督监理单位落实安全文明施工管理的监理现场巡视安全文明施工情况，发现不安全因素发工作联系单责令整改参与监理单位组织的各种安全文明施工检查活动及会议负责协助处理现场有关安全文明施工事宜负责协调对外其他安全事宜出现重大事故时，负责相关报告的编制、上报协助调查等编制提交并安全文明施工管理的监理细则安全文明施工按合同要求落实安全文明施工管理 4.4.2编制提交安全文明施工方案按照已审核通过的安全文明施工方案施工出现事故时及时通报监理单位及项目部 对我司的安全生产管理要求 按照《建筑法》（主席令91号）、《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号)，我司的安全生产管理责任有： 编制工程项目施工安全分析报告，应包括：工程项目安全作业环境、工程特点、安全生产和文明施工的管理目标等内容； 督促设计单位对安全施工提出要求和建议； 在施工合同中约定安全防护、文明施工措施费用支付计划； 应及时办理工程报建登记手续，将工程发包给具有相应资质等级的施工单位,办理工程安全监督手续及申领建设工程施工许可证； 向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下、地上管线资料，并经施工单位签收确认； 不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期； 不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。 工程建设阶段的综合体工程、全装修住宅装修易燃物较多，外墙保温材料易燃，若发生火灾事故将对建设单位造成巨大的损失，负面新闻传播快，项目部应加强此装修阶段的施工单位、监理单位的消防安全管理工作。 项目部在工程前期阶段（未取得施工许可证）的安全生产管理要求： 未取得施工许可证阶段，我司承受的安全责任风险较大。项目部需指定专人负责安全管理，负责督促施工单位、监理单位做好建筑施工安全生产管理工作，具体如下： 对施工可能造成损害的毗邻建筑物和地下管线的应与相关管理部门签订保护协议，并对其采取必要的专项的安全防护措施。 应对危险性较大的工程如（深基坑、高支模）加强监控管理，应有专职人员对其定期进行现场监控并做好记录。 项目部应每周组织参建各方参加的安全检查，召开专题会议，形成会议纪要。对发现的安全隐患由监理单位下发书面整改通知单，督促施工单位落实整改。 应督促监理单位对危险性较大的施工工序、部位（塔吊安拆、起重吊装、爆破）等建立旁站监督。 安全检查应重点检查施工大型机械、临时用电设施、脚手架、“四口”、“五临边”防护等危险部位。 项目部应督促施工单位根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。监理单位应检查施工企业落实安全措施工作情况。 配合公司主责部门与当地建设行政主管部门主动联系沟通，尽速办理提前开工手续及质量、安全提前介入监督。 此阶段若发生四级以上安全事故，项目部应积极主动协调各单位妥善处理。 工程实施阶段（取得施工许可证）安全管理 工程已经取得建设工程施工许可证阶段，主要由监理单位及施工总承包单位负责施工安全生产的管理，该阶段直至工程竣工验收并正式移交物业接管为止。 工程取得建设工程施工许可证，由施工单位对施工现场的安全生产负责，建设工程实行施工总承包的，由总承包单位负总责；监理单位对建设工程安全生产承担监理责任。 我司项目部应参加政府有关部门对施工现场的执法检查、突击检查等安全监督管理检查，对于有关部门检查发现的安全事故隐患、安全行为问题，应督促监理单位、施工单位按“三定”形式及时整改。 我司项目部应参与监理单位组织的各种安全文明施工检查活动及会议发现不安全因素①选择销售样板房位置，应遵循在有利于楼盘对外宣传前提下，尽量少深入施工现场的原则。②对于参观样板房的安全通道应采用完全封闭措施，尤其是安全通道上的防护棚应至少设置双层硬封闭防护，以防止坠物击穿。③通道内应有明显的安全标识及照明。④展示中心、销售样板房等有观景阳台等高处临边的，必须有可靠的安全措施，并应设置明显的提醒标志，应尽量不安排顾客进入此处。⑤对于置于施工现场的广告牌