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康安花园公租房项目A区主体工程项目监理部总监述职 崇 尚 学 习 勇 于 创 新 精 心 服 务 合 作 共 赢 前言 QIAN YAN 承接2016年工作，2017年我继续担任康安花园公租房项目A区主体工程监理部的总监工作。一年来，在总公司各级领导、分公司范总和刘总及总工办的关怀指导下，在建设单位的大力支持和施工单位的紧密配合下，我认真履行了总监工作职责，做好了监理部的日常管理和监督工作；同时，在监理部内部尽力营造出和谐、文明的良好氛围，发挥团队精神，充分调动项目监理人员的积极性，严格按照监理合同约定的权利和义务全面履行监理合同，认真做好“三控、二管、一协调”并切实履行好建设工程安全生产法定的监理职责工作。 崇 尚 学 习 勇 于 创 新 精 心 服 务 合 作 共 赢 崇 尚 学 习 勇 于 创 新 精 心 服 务 合 作 共 赢 工作概述 年度项目部工作简述 项目概况 项目重要事项 崇 尚 学 习 勇 于 创 新 精 心 服 务 合 作 共 赢 工 作 概 述 三 控 崇 尚 学 习 勇 于 创 新 精 心 服 务 合 作 共 赢 1、按计划完成建设单位要求的节点 2、特别是第三季度督促施工单位制订切实 可行的赶工措施，倒排施工计划，每天用美 篇向建设单位领导汇报进度情况，及时采取 措施，督促施工单位加快施工进度 进度控制 年度项目部工作简述 质量 控制 工 作 概 述 装修、安装样板先行 隐蔽验收留影像资料 严把进场材料关 做好成品保护 崇 尚 学 习 勇 于 创 新 精 心 服 务 合 作 共 赢 工 作 概 述 积极配合跟审单位做好工程计量、进度款支付审查工作 崇 尚 学 习 勇 于 创 新 精 心 服 务 合 作 共 赢 工 作 概 述 在监理规划中制订完善 的合同管理制度 1 2 3 4 及时建立《合同管理台账》 总监负责，专人管理，全员配合 动态管理，随时检查，并做好 《合同协议执行情况检查记录》 崇 尚 学 习 勇 于 创 新 精 心 服 务 合 作 共 赢 5 在工程竣工验收后，对合同文件及时进行收集、整理、存档。 二管 工 作 概 述 信息 管理 专人 管理 形式 多样 多种 渠道 总监 负责 广开收集信息的渠道，例会、文件、通知、电话、自媒体等 总监定期不定期检查信息管理的各项工作 定人、定时、定点收集整理 通讯录、QQ群、微信群、美篇 崇 尚 学 习 勇 于 创 新 精 心 服 务 合 作 共 赢 工 作 概 述 监理与业主 业主变更频繁，工作量大，难度大。 做到超前服务、预防为主、动态管理 监理与总包 跟踪监理，加强验收，严格把关，坚守安全、质量底线。 业主与总包 平衡好双方的利益，公平公正处理双方的关系。 总包与分包 甲指分包单位多，矛盾多，特别是总包与电梯安装（甲指分包）屡次出现水淹电梯 与主管部门 主动与质监站、安监站、公管办沟通相关事宜 监理内部 营造和谐的内部关系 崇 尚 学 习 勇 于 创 新 精 心 服 务 合 作 共 赢 一协调 工 作 概 述 高处作业 吊篮作业：吊篮资质审查、验收、检查 栏杆、窗户安装：方案、巡查 脚手架安拆：方案、旁站 临时用电 配电箱 手动工具 接零接地 漏电保护 施工机械 塔吊：坚持十不吊 施工电梯：定期检查与专家检查相结合， 挖机、吊车：监督施工单位加强指挥、旁站 崇 尚 学 习 勇 于 创 新 精 心 服 务 合 作 共 赢 安全 职责 安全生产法定的监理职责 检查现场消防设施，及时更换过期灭火器 定期检查民工宿舍用电 加强办公、食堂用电用火检查 消防安全 工 作 概 述 建筑面积18.3万㎡ 造价3.51亿元 框剪结构 工期720日历天 崇 尚 学 习 勇 于 创 新 精 心 服 务 合 作 共 赢 参建单位： 建设单位：重庆渝欧公租房投资建设有限公司 设计单位：中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 地勘单位：重庆市二零八勘察设计院 监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司 施工单位：重庆建工第七建筑工程有限责任公司 跟审单位：重庆信驰工程造价咨询有限公司 本工程由6栋高层建筑楼组成，其中： 1号楼30+1/-2层，楼高96.9m； 2号楼30+1/-2层，楼高95.5m； 3、4号楼32F/-2层，楼高96m； 5、6号楼33F/-2层，楼高99m。 基础：人工挖孔桩基础、独立基础 条形基础和筏板基础 安全等级：二级 使用年限：50年 耐火等级：一级 抗震设计：烈度6度，丙类设防， 抗震等级为剪力墙三级，框架四级 工 作 概 述 完成基