蚌埠租房合同范本.doc

蚌埠市房屋租赁合同 出租方： 承租方： 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础下，就房屋租赁有关事宜达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 该房屋坐落于蚌埠市禹会区。 该房屋为： 3室 2 厅 2 卫，建筑面积 128.04 平方米，装修情况 已装修 。 第二条 房屋用途 该房屋用途为： 家庭居住 。乙方保证，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经过有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。 第三条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示 身份证 及 户口簿 等真实有效身份证明。 （二）乙方应向甲方出示 身份证 及 户口簿 等真实有效身份证明。 第四条 房屋改善 （一）乙方须经甲方同意对房屋进行装修，装饰或者添置新物，装饰 装修、添置新物品的范围： 不影响甲方二次装修、不破坏房屋结构 ，费用乙方自行承担。 第五条：租赁期限 （一）房屋租赁期自 2014 年 5 月 4 日至 2015 年 5 月 3 日，共计 1 年整。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出 书面 续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方未签订合同继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限不定期，甲方有权随时解除合同，但应提前 15日通知对方。 第六条 租金 （一）租金标准： 1550元/月，租金总计 18600 元（大写：壹万捌仟陆佰元整）。 （二）租金支付时间： 甲方交房时乙方现场支付全部租金 （三）租金支付方式： 现金或转账（转账需证明） 第七条：房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 3000 元（大写： 叁仟 元整）。 （二）租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金，以及乙方应承担的违约赔偿外，剩余部分如数归还乙方。 第八条：其他费用 租赁期间内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 由乙方承担(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。 第九条 房屋的交付及返还 （一）交付： 甲方应与 2015 年 5 月 4 日，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施 设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙、电卡和水卡 后，视为交付完成。 （二）返还： 租赁期限满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后，在《房屋附属设施 设备清单》上签字盖章，乙方需向甲方结清应承担的房屋设施,设备损失费用。 乙方添置的新物品可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。 第十条：房屋及附属设施的维护 （一）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或使用不合理，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障，乙方应承担全部赔偿责任，乙方委托甲方维修或者购置新物的，费用由乙方承担。 第十一条：转租 合同期内乙方不得将房屋擅自转租。 第十二条 合同的解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1.不支付或者不按照约定支付租金达 3 日。 2.欠交各项费用达 500 元的。 3.擅自改变该房屋用途的。 4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5.擅自将该房屋转租给第三人的。 6.利用该房屋从事违法活动的。 7．其他： 乙方在租赁期间，不得大声喧哗，影响周围住户的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承担任何责任，并且乙方需承担一个月租金的违约金。 第十三条 违约责任 乙方擅自对该房屋进行装修 装饰或者添置新物品的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 租赁期间内，乙方需提前退租的，应提前 30 日通知甲方，并支付一个月租金为违约金。 乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，应按月租金的 50 %支付违约金。 乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的 100 %支付违约金，且支付未返还房屋这段时间的房租（不满1月按1个月计）。 第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或者申请向有关部门调解解决，协商或者调解不成的，可依法向人民法院