城乡规划的主要原则和基本方法城乡规划中的土地利用一.PPTVIP

* 第二节 城乡规划的主要原则和基本方法 一、城乡规划中的土地利用 （一）城乡用地分类 中国土地三级分类体系 …… 未利用土地、其他用地 未利用地 …… 商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建设用地、住宅用地、交通运输用地、水利设施用地、特殊用地 建设用地 …… 耕地、林地、牧草地、园地、其他农用地 农用地 三级类 二级类 一级类 耕地 林地 草地 园地 商服用地 住宅用地 交通用地 工业用地 盐碱地 沼泽地 荒草地 苇地 （二）城乡土地利用 1.含义 2.实质 3.类型 城市在发展过程中，依据土地的自然属性和经济属性对其改造、利用和保护的全过程。 土地自然生态系统转变为人工的生态系统过程，是自然、经济、社会诸多因素的综合作用的过程。 地域分类：城市土地利用、乡村土地利用、城乡结合部土地利用。 2.城乡土地利用结构的变化 城市土地利用 (扩张、更新) 乡村土地利用 1.城市用地的对外扩张和城市内部的用地更新 阅读课本材料“北京城市用地的扩展”和图3-9，回答问题。 1.北京城乡土地利用发生了怎样的变化？ ①城市建设用地不断向外拓展，规模不断扩大。 ③城市周边的乡村农用地逐渐被转变成城市建设用地。 ②旧城区用地不断得以更新。 2.北京城市土地利用的呈现出哪三种表现形式？ 向外蔓延、轴向扩展、郊区城市化。 3.北京城乡土地利用的这种变化会导致哪些不利的影响？ 农村：耕地面积减少。 城市：环境污染、交通拥堵、环境恶化、地价昂贵、犯罪率较高等问题。 B市某区距市中心区20．1千米。近十多年来，该区社会经济得到迅速发展，城区规模也逐步扩大。图3-10分别反映了1988年、1995年和2001年三个不同时期该区土地利用的变化情况。据图回答问题。 1.城乡的土地利用发生了怎样的变化? 2.城乡土地利用的特点？ 3.为什么发生这样的变化? 城市建成区面积不断扩大，林地和农田面积不断减少。 城市土地利用向城乡结合部和乡村蔓延；城市内部用地方式在不断更新。 原因是该区社会经济迅速发展，城市化进程加快，人口规模和用地规模不断扩大。 二、城乡规划中的功能分区 阅读教材59～60页内容，思考： (1)什么叫城市功能分区？ (2)城市功能分区主要分几类？ (3)从土地利用角度划分，城市用地可分哪些类型？ (4)城市用地和城市功能分区的关系？ 社会经济活动 功能分区 用地分类 城市土地利用、功能分区和产业布局的关系？ 城市土地利用是城市功能分区的基础，城市功能分区又影响城市产业布局。 住宅用地 商业用地 工业用地 交通运输用地 市政建设用地 文教用地 绿化用地 住宅区 商业区 工业区 交通道路网 行政区 文教区 公园、休闲区 居民生活活动 商业活动 工业生产活动 交通运输业活动 政府管理职能 文化教育活动 居民休闲、憩息活动 读“桂林市城市功能结构分析”图，说出桂林市的功能区有哪些，其布局结构如何？ 功能区： 商业区、工业区、住宅区、文化旅游区、文教科研区、行政区 布局结构： ②四大绿化功能区环绕城市，由外向内楔入中心城区附近。 ③高新技术产业区和科研基地位于远离城市中心的环境优美的绿化功能区附近。 ①以新中心城区为中心，形成同心地带结构。 ④工业区布局在远离城市的近郊 *