全国已出限购令城市及限购令内容2010-10-18.pdf

全国已出限购令城市及限购令内容 截至 2010 年 10 月 18 日，据各地发布的房产调控政策汇总，已经有北京、 上海、深圳、杭州、南京、宁波、天津、福州、厦门、广州、三亚、海口 12 个 城市出台住宅限购令。 深圳 深户限购 2套，非深户限购 1 套 2010-9-30 晚,深圳出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房 价过快上涨的补充通知》。 内容节选： ●对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购 2 套住房； ●对于能够提供在深圳市 1 年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户 籍居民家庭,限购1套住房。 ●暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以 上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或 社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。 北京 同一购房家庭限购 1 套 2010-4-30晚北京出台楼市新政（重点节选） ●严格执行国发[2010]10 号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷 款利率的要求。（购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的家庭，首付款 比例不得低于 30%；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款不得低于 50%，贷款 利率不得低于基准利率的1.1倍。） ●要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提 供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。 ●采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购 房家庭只能在本市新购买一套商品住房。同一购房家庭(包括购房人、配偶及未 成年子女)只能在北京市新购买一套商品住房(包括新房和二手房)，购房人网签 必填家庭成员情况申请表，验户口本和结婚证，骗购要承担法律责任，开发商和 中介发现购房人骗购应解除合同，开发商和中介串通购房人骗购将暂停网签并曝 光。 ●开发商、房产中介、或二手房网签服务窗口，将通过查验购房人的户口本、 结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档，在网上签约时录 入家庭成员的姓名及身份证号等信息。《家庭成员情况申报表》原件将作为交易 合同的附件及房屋登记的申请材料。 上海 一户家庭限新购一套 内容节选： ●严格执行差别化信贷政策，各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的， 首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及 以上住房的，停止发放住房贷款。严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市 购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以 上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不能提供的， 商业银行暂停发放住房贷款。住房公积金贷款政策也作相应调整，停止对购买第 三套住房及以上家庭住房公积金贷款。 ●在一定时期内限定居民家庭购房套数。暂定本市及外省市居民家庭只能在 本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。违反规定购房的，房地产登记机构 不予受理房地产登记。 ●提高商品住房预售门槛。对 2010 年 7 月 1 日后取得《建筑工程施工许可 证》的商品住房项目，要求完成至主体结构封顶并通过验收，方可申请商品住房 预售许可，确保房屋质量安全，切实维护购房者合法权益。 广州 2010-10-15 日出台限购令 内容节选： ●户籍家庭和常住的非户籍家庭，家庭成员包括夫妻双方和子女，常住就是 提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明，常住的非户籍只能购买一套商品住 宅，第二非常住的外地家庭不可以在本市购买商品住房，第三未满 18 岁的人士 不能单独购买商品住房；第四境外机构和个人住房严格按照住建部等部门 2006 年171号文有关的政策执行，广州市城区、直辖区。 ●严格贯彻国家差别化住房信贷政策。 各商业银行对第二套放房贷首付比例不得低于5成，贷款地率不得低于基础 利率的1.1倍；禁止在全额房贷前追加贷款；住房公积金同步实行差别化的政策， 对购房经济使用的住房和 90 平方米以下的首套商品住房首付比例可为 2 成，首 次购房但是建筑面积超过 90 平方米以上首付比例为 3 成，第二套房贷的首付比 例不低于5成，第三套以及以上房贷全面停贷。 ●差别化的税收政策实行房地产调控。 严格执行广州市地方税务局关于调整我市增值税预征率的公告，实行