原阳县黄河大道项目调研报告.pptVIP

目 录 第一部分：市场研究报告 原阳县政策解析 原阳县个案分析 原阳县市场研判 第二部分：项目初步定位 项目地块分析 项目产品建议 项目初步定位 第三部分：项目效益分析 经济效益初步测算 银行政策 政策一：虽然银行在利率方面多次降准，但是原阳市场的银行并没有执行相应的政策，中国建设银行目前执行利率上浮10%，农村信用社执行利率上浮20%，无法给购房者带来比较好的贷款环境，因此造成购房环境一般。 政策二：人民币最近贬值较多，接近4%，对于购房者来说，财产的缩水一定程度上对于刚需来说带来购房的阻碍，相对与高房价，无法负担起购房的高额资金。 【项目地块分析及定位】 项目地理位置 本项目位于原阳县新老城区交会处，北邻主干道黄河大道，西临南北路思谦路；距新政府约500米，距离京港澳G4快速路约5公里；距离原阳县城老城区仅为500米，区域位置十分优越。 项目周围配套情况 项目交通动线 项目自然条件与景观 地块总结 项目所处位置位于原阳县新老城区核心中央位置，区位地段优越； 项目周边交通方便，大区域环境适合中高端房地产项目开发； 项目地块目前不受拆迁影响，开发进度有一定保障； 项目地块方正，无附属物，有利于整体开发； 周边项目多为实力开发企业，且规模较大，带来竞争难度。 项目市场定位 原阳县房地产市场过于白热化，可操作性难度较大，在不断创新的市场趋向下，各种