租赁合同-厦门储备粮管理集团有限公司.DOC

租 赁 合 同 （样本） 甲方：厦门市翔安储备粮管理有限公司 (出租方) 合同编号：XA-HT2018-ZL 乙方： (承租方) 签订地点：厦门翔安 甲方同意将位于翔安区 （以下称“租赁物” ），以现状出租给乙方使用，为明确各自的权利和义务，甲乙双方按照公开、自愿、平等的原则，经协商一致签订本租赁合同。 一、租赁物现状 本合同标的租赁物为甲方位于翔安区 ，建筑面积约 平方米。乙方已到现场详细查看，对租赁物现状清楚了解且不持异议。 二、期限和租金支付方式 1、租赁期限共 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租金数额及支付： （1）租金：月（年）租金为人民币 元（小写 ￥ 元 ）整。 （2）租金按季度缴纳，每季度应缴交一次，合同签订当日向甲方交清第一季度租金，以后每季度为一期，每季度第一个月的前10日内交清当期租金。 （3）租金缴纳至甲方指定的帐号： 开户行：马巷农行 户名：厦门市翔安储备粮管理有限公司 帐号：40389001040005158 三、风险抵押金 1、乙方应在签订租赁合同前足额交清租赁风险抵押金（金额为三个月租金），逾期未交清的，甲方有权没收投标保证金并另行招租。 2、承租期满若承租人无拖欠租金、水电费及其他费用，或甲乙双方无任何其他争议，在本合同到期后15日内甲方无息退还风险抵押金（以发票为准）。 四、本合同项下的租赁物仅作为 使用，不得作为它用。 五、租赁期间乙方应注意和遵守的相关事项 1、租赁期间乙方对该租赁物享有使用权，所有权属甲方，乙方不得将该租赁物抵押、转卖、转租、转借、与他人合作经营或当做自有房产参与他人投资。 2、乙方租用 后，应在征得甲方书面同意的基础上方可根据需要进行装修，装修方案均需找有相关合法资质的单位进行评估，并按规范施工，费用自行负责。同时，乙方的装修方案应当经过甲方书面审核同意，并留底一份给甲方，乙方应严格按照装修方案进行装修，涉及到审批手续的，由乙方自行办理并承担由此产生的费用。装修中乙方不得随意破坏租赁物的主体结构；不得擅自拆改门、窗及地板，不得擅自搭盖（包括在屋面和空地上）；不得擅自拆除围墙；不得对租赁物的质量产生不良影响，否则，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿相应损失。租赁期满（包括甲方或乙方提前终止合同）乙方装修与维修投入的已形成附合的装饰装修物（包括但不限于房屋建筑，水、电线路和墙壁、地板、门窗等)应无偿归甲方所有。 3、租赁期间若租赁物出现水电设施、门窗、墙壁破损、房屋漏雨等情形，乙方应自行维修并承担维修费用。 4、甲方不向乙方提供水、电、通讯等设施，如有需要，乙方应自行负责办理并承担相应费用，租赁期间乙方在经营中所发生的税收、水电费以及其他费用应自己负责，所产生的债权债务均与甲方无关。 5、租赁期内乙方若有简易搭盖，在租赁期满后应自行拆除，否则，甲方有权任意处置，不承担任何赔偿责任。 6、乙方向甲方承诺并保证，租赁期间乙方要自觉遵守国家的法律、法规，在政策允许的范围内合法经营，同时应考虑周边环境因素，自己协调好与周边群众的关系，不得对周边环境产生影响，不经营、存储易燃、易爆、易污染等危险品（包括纸质、木质、竹质品，化工产品），若有违法违规的行为，甲方可随时终止合同，所产生的经济损失和相关处罚由乙方自己承担，与甲方无关。 7、租赁期间该租赁物的房产税、土地使用税由甲方承担。 8、乙方承租的租赁物户外广告权归甲方所有，甲方发布广告乙方应无条件配合，未经许可乙方不得擅自出租或发布广告。 9、租赁期满，如甲方仍继续出租该租赁物，乙方需在交清租金及所有费用的同等条件下，享有优先承租权。 10、乙方必须提供准确的联系地址和电话，做为甲方寄出的有关通知及法律文书的有效送达地址，若乙方的联系地址、电话发生变化，乙方应及时书面告知甲方，否则甲方向该地址送达的有关通知及法律文书即为有效送达，即使遭遇退件也不例外。 六、违约责任 1、乙方应按照合同规定的时间及时缴纳租金，如超过10天，应按所欠租金的日千分之四向甲方支付违