华侨文化中心策划方案.docVIP

海南华侨文化中心项目策划大纲 　　 　　海南华侨文化中心 　　项目策划大纲 　　海南天豹投资顾问有限公司 　　 　　 　　 　　一， 海南旅游业面临的主要困难 　　 　　 1， 项目定位（景点、酒店、客源、产品结构） 　　 2， 目标市场（本地、国内、国际） 　　 3， 经营策略（主题公园、主题酒店、观光旅游、度假旅游） 　　 4， 消费群体（目标客户的结构） 　　 5， 滚动经营的资金链（土地、房屋、酒店、旅游景点、经营等的资金来源？） 　　 6， 旅行社的问题（导游、恶性竞争） 　　 7， 酒店的问题 　　 8， 景点的问题 　　 　　二， 项目策划要解决的问题 　　 　　 1， 如何应用市场细分理论，解决土地转让（招商）、房地产销售、旅游经营的目标客户问题。 　　 2， 如何利用文化与历史，最大限度提高土地、房屋、景点的附加值。 　　 3， 如何应用资源整合理念，让项目成为资源独占、公众关注、政府支持、投资商青睐的主题公园。 　　 4， 如何根据目标市场的定位和媒体分析，最节省地建立招商渠道。 　　 5， 如何利用社会资源，以最节省的方式达到独占海南文化资源的目的。 　　 6， 如何应用政府资源、媒体资源，让项目在短期内获得社会、政府的最大关注与支持，尤其是招商目标的关注和投资。 　　 　　三， 项目策划的要求