烟台壹通国际城提案.ppt

Ⅰ 目的：利用现场包装、新闻缮稿、户外形象广告、新闻发布会引发 社会各界高度关注。在市场建立TOP国际城的品牌形象，并 充实品牌整体形象内涵。 内容：1、户外形象广告位的购买全面到位。（形象广告画面上挂） 2、 报纸强势推出软文攻击。（城市线系列软文） 3、新闻事件烟台全面造势。（举行国际商务体系与城市核心 商务的风云对话） 4、新闻缮稿，烟台范围造势。 （城市线系列软文） 5、门户网站广告制作并全面上挂。（搜房网、网易、搜狐、 新浪、TOM.com） 6、现场包装及营销中心进入收尾验收阶段。 7、成立记者俱乐部（选定各主流媒体主笔定期举办沙龙，向 市场发布项目通稿信息。） Ⅱ 我们的第二种思路简述 项目推广时间 推广力度 城市线 趋势篇 区位篇 价值篇 项目线 功能篇 商务篇 投资篇 产品线 品质篇 经营篇 服务篇 TOP国际城来了！ TOP国际城是什么！ TOP国际城真不错！ 抓眼球，吸引注意 差异点，市场占位 树形象，卖点刻画 推广四部曲 国际城市需要国际级商务领袖 启动市场，释放观念 城市线推出 项目线推出 产品线推出 主打形象推广语 无国度·无宾主·TOP国际城！ 契合了项目“中心区·首席国际级商务物业”的形象定位，以一种高标准、高姿态的经营理念面市，在为项目推广延展打下扎实基础的同时，丰富了项目内涵。 诉求点： （城市线） 1/关于烟台中心区现状的思考（软文） 2/烟台的重新定位与中心区未来的发展前景（软文） 3/国际化城市的中心区都应具备哪些功能？（软文） 4/国际城市的核心区域要有国际级的商务体系（软文） 5/TOP国际城中心区南区地标性国际化商务领袖（软文） 户外广告、电视广告、网络广告、事件营销、软文炒作 媒体表现：以软性炒做为主，力求形成广泛的影响力，减少纯商业推广的味道，以形成公信力宣传。 国际城市需要国际级商务领袖 诉求点： TOP国际城来了！ 媒体表现： 户外广告、硬性广告 、电视广告、电台广告、事件营销及软文炒作 （项目线） 中心区·首席国际级商务物业 TOP SERVICE TOP BUSINESS SERVICE TOP QUALITY TOP STATUS TOP AREA TOP STRENGTH TOP LIFT 诉求点： TOP国际城是甚麽？ 1/烟台中心区首席国际级商务物业 2/与国际知名的品牌酒店公司强强联手 3/最具升值潜力的地域价值 4/酒店式的专业管理与配套服务 5/一流的国际级服务保障体系 （产品线） 媒体表现： 硬性广告、活动营销 TOP国际城阶段推广 准备期 内部认购期 目的：前期形象广告及炒作奠定TOP国际城在市场建立品牌形象， 本阶段主要以硬性广告的形式铺开，全面形成项目的社会各 界认同感，吸引买家来到项目现场并产生购买欲望。 内容：1、主流媒体全面攻击，并发布内部认购信息。（户外广告、 报纸广告、影视广告、电台广告） 2、侧重30秒影视形象攻击与电视台相关栏目的特约冠名。 3、报纸、杂志发布硬广。（特报、商报、21世纪经济报道、 《航空杂志》、《经理人》、《高尔夫会刊》） 4、相关软文全程跟进报道。（项目线系列软文） 5、营销中心现场体验式活动。（TOP系列活动有序展开） 公开发售期 目的：全面推广“首席国际级商务物业 ”形象。根据内部认购情 况，公开发售主要树立独特个性形象及详实的硬性卖点，充 实销售主张。结合项目现场开盘活动，迅速直接创造销售热 潮与业绩。 内容：1、烟台范围立体式发布公开发售信息。（报纸、电视、电台、户外） 2、现场交通导视系统投入使用。（广告公司负责） 3、更换户外广告画面，并发布公开发售信息。（发布公司负责） 4、售楼处、样板房全面开放。（现场气氛包装广告公司负责） 5、开盘仪式的策划、组织、执行。（礼仪公