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一．某市农贸大厦施工组织设计工程概况 1.工程特点 ⑴、工程建设慨况一览表 工程名称 工程地址 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 建设工期 合同工期17个月 质量标准 达国家建筑工程施工质量验收规范规定的合格验收标准 总建筑面积 30897.39㎡ 结构形式 五层现浇钢筋混凝土框架结构 资金来源 政府融资 ⑵、建筑设计慨况一览表 占地面积 200亩 层 高 一层 5.84m 建筑面积 30897.39㎡ 首层建筑面积 7500㎡ 二至四层 4.6m 建筑总高度 23.34m 层数 5层 五层 3.7m 装 饰 装 修 外墙 为400mm厚加气混凝土块与灰砂砖复合墙体，灰白色200mm×100mm麻面外墙瓷砖，浅灰色磨光花岗岩勒脚，外门侧墙、柱装饰为红色磨光花岗岩 地面 彩色水磨石地面,预制彩色水磨石踢脚板、窗台板 厕所 白色马赛克地面，墙面为白色瓷砖，高1800mm 内墙面 混合砂浆刮腻子刷白色丙烯酸内墙涂料 顶棚 铝合金龙骨吊顶天棚（装饰石膏板面层 门窗 钢窗、铝合金门、木门，外门 楼梯 室内设三部电梯，三部楼梯 屋面工程 热熔油毡二道，上铺预制混凝土方块砖，采用有组织室内排水 ⑶、结构设计慨况一览表 地 基 基 础 桩基 类型：静压预制混凝土桩 桩径： 总桩数： 单桩竖向承载力设计值：2000kN 混凝土强度等级： 持力层： 试桩： 桩长： 设防烈度 7度设防 柱网间距 7200mmm （4）工程施工特点 1）因施工场地较狭窄，所需建筑材料及构配件在施工过程中需二次搬运。 2）由于该工程要求质量高、进度快，在施工过程中将发生以下几项预算外费用：模板一次投入量大，超出了定额的规定；人力投入多，有时可能造成停工、窝工现象；为缩工期，混凝土需参加早强剂，以加快模板的周期；机械投入多；场地房屋搬迁不及时，造成停工，以致工期顺延；管理人员增加；夜间施工的照明、施工人员、临时设配增多，夜间降效等。 2.水源、电源情况 （1)水源 由城市自来水管引入场地，安装水表，进行水网布网。 （2）电源 由附近变电室引入场地，加设配电箱，分生活用电生产用电布网（临时用电应制定专项方案） 二.施工组织策划 1.工程项目施工目标 （1）质量目标 ①合同文件质量要求：达国家合格标准。 ②项目部质量目标：确保孝感市优良工程。 （2）工期目标 ①合同文件工期要求为16个月。 ②项目部工期目标：通过合理部署，采用“四新”技术等措施，努力缩短施工工期，计划工期为395日历天。 （3）安全目标必须对进场人员的三级教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在5‰以内，工地安全检查合格率为100％，优良率为80％。 （4）文明施工目标 按照本公司及孝感市文明施工要求进行布置，争创孝感市文明工地。 （5）成本目标 通过科学组织，严格管理，依靠科技进步、应用新技术、新工艺、新设配实现直接工程费利润为2％。 2.组建工程项目经理部 （1）工程项目组织机构 工程项目组织机构 项目经理： 技术负责人： 生产副经理 技术质量组组长： 土建施工员： 水电施工员： 试验员： 计量员： 测量员： 工程管理组组长： 材料员： 机管员： 计划统计员： 综合办公室主任： 打字员： 资料员： 保卫科： 安全员： ３.项目质量管理策划 质量目标及质量目标的分解 本工程按施工合同的要求，工程质量等级达到孝感市优良工程标准，故对本工程的分部工程质量和观感质量进行目标分解。分部工程质量目标分解如表５.１９。单位工程观感质量目标分解如表５.２０。 分部工程质量目标分解 序号 分部工程名称 质量目标 检验批划分 １ 地基与基础 合格 各分项工程均按一个检验批 ２ 主体 优良 各分项工程按楼层划分检验批 ３ 建筑装饰装修 优良 各分项工程按楼层划分检验批 ４ 建筑屋面 优良 各分项工程均按一个检验批 ５ 建筑给水排水 合格 按系统或楼层划分检验批 ６ 建筑电气 优良 按系统或楼层划分检验批 ７ 智能建筑 合格 按系统划分检验批 ８ 建筑通风与空调 合格 按系统划分检验批 ９ 电梯 优良 每部电梯的各分项工程作为一个检验批 单位工程观感质量目标分解 表5.20 序号 项目 质量目标 1 建筑与结构 室外墙面 好 2 变形缝 一般 3 水落管、屋面