湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步的设计.docVIP

湖北黄湖农工贸有限责任公司 棚户区改造项目还建用房 初步设计说明修 建设单位：湖北黄湖农工贸有限责任公司 设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司 　　2012年07月 目　　　录 一、文本部分 第一章　 设计概况 第二章　 总平面 第三章　 建筑设计 第四章　 结构设计 第五章　 给排水设计 电气设计 通风设计 消防设计 环境保护 　 附件： 1.黄冈市发展计划委员会文件 2.信息中心技术经济指标复核表 3.规划局建设用地规划定点通知书 4.已审批总图 二、设计图纸 建筑总平面图 水电总平面图 小区各栋号各层平立剖面图 第一章　　设计概况 第一节　　概述 1.1.1　本小区为湖北黄湖农工贸有限责任公司的棚户区改造项目，还建用房住宅小区工程，其位于黄冈市区内，用地呈方形，A区东西宽约165米，南北长约160米，B区东西宽约120米，南北长约155米，地段南面为已建成新桥水泥砖厂。规划总用地其中A区为18647.9平方米, B区为14153.64平方米A区建筑基底面积3782.48平方米，总建筑面积约为22694.88平方米。B区建筑基底面积2215.95平方米，总建筑面积约为20011.05平方米。小区周边规划齐全，是一块良好的居家用地。 第二节　设计依据 1.2.1工程设计主要依据 1.2.1黄冈市规划局建设用地规划许可证。 1.2.2工程设计有关文件 1本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件 2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件 3建设方所提的设计任务书 4有关部门编绘的地形图 5规划部门核发的坐标通知书 6岩土工程勘察报告 7有关市政部门的意见和要求文件 8设计合同 9其它设计依据 1.2.3 有关文件及国家现行规范、规定 1.2.3.1规划管理局提供的规划设计要点 　　建设方提供的1： 1.2.3.2《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《住宅设计规范》GB50096-2011 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《夏热冬冷区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001 1.2.4气象条件 　　　气温： 　　　历年极端最高气温　　　40.6℃ 　　　历年极端最低气温　　　－3℃ 　　　最冷月平均气温　　　　4.2℃ 　　　最热月平均气温　　　　29.6℃ 　　　　1389.8毫米 　　　日最大降雨量　　　　　192.5毫米 　　　小时最大降雨量　　　　82.5毫米 　　　21.3米／秒 　　　冬季平均风速　　　　　　　　　2.8米／秒 　　　夏季平均风速　　　　　　　　　2.6米／秒 　　　风荷载（离地面10米处）　　　 0.35KN／㎡ 　　　全年主导风向　　　　　　　　　西北（NW）风 常年夏季主导风向　　　　　　南（S）风 　　　常年冬季主导风向　　　　　　北偏西风 　　　0.35KN／㎡ 第三节　设计范围 建筑总平面图设计 小区管网设计 各住宅单体的建筑、结构、给排水、电气、通风设计等。 第二章　总平面 　　2.1 建设场地(A区) 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房建设场地呈方形。东西宽约165米，南北长约160米，地段南面为已建成电力小区，其余三向均为城市规划道路。建设场地较为平坦。 建设场地(B区) 　　湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房建设场地呈方形。东西宽约120米，南北长约155米，地段南面为已建成新桥水泥砖厂，其余三向均为城市规划道路。建设场地较为平坦。 　　2.2总平面布局 湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房整体布局以江南庭院景观为主，并结合规划以一街二路四院的基本网络构成。整个小区按功能分为住宅、商业服务网点、以及休闲娱乐三个部分。其中住宅以六层为主，A区小区设计有7栋6层住宅；B区设计4栋11层2栋6层；整个小区由一条六米宽环形道路围绕，连接各组团路，横贯南北。沿环形道路设有一条长达100米南北贯通的溪水公园景观人行区，作为小区的景观主角。 2.3交通组织 “人车分流”是一个通行的设计原则，小区在规划设计中采取“区域分流”的做法，将小区主出入口设在东向商业街一端，次入口设在西向规划路边，由小区环形主干道沟通社区交通。车辆均可在组团外就近停车，且明确限制机动车辆进入组团内部，同时考虑应急及消防车辆进入庭院，由此形成一处真正的人车分流宁静社区。小区入口广场作为步行主入口，亦是小区及周边地区购物的一个主出入口，该入口在外侧是开放的，内侧对小区则是可管理的