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建设工程施工承包合同 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，甲方同意将其位于西安市雁塔区和平路2号的《西安壹号美都国际医美中心项目》的施工发包给乙方，经双方协商，一致达成如下合同条款，以此作为双方互相信守的依据。 一、乙方承包工程名称：西安壹号美都医美中心项目。 二、乙方承包内容：本项目涉及的所有土建、安装和钢结构、玻璃幕墙、装饰装修工程的全部施工内容。 三、乙方承包方式：包工包料，乙方是该项目的经济承包责任人，享有自主经营、自负盈亏的权利和义务。 四、乙方承包工程的计价方式：执行陕西省建设工程现行最新的工程量清单计价规则、计价费率和配套的文件、规定及施工现场签证、洽商等，人工工日单价执行陕西省最新的相关文件规定，材料设备原价执行施工期间陕西省造价部门下发《材料信息价》，信息价中没有的材料和设备由甲乙双方认质认价，认价中甲方应考虑材料设备的采保费、吊装运输费、总承包管理费、现场配合费等合理的费用。 五、结算和付款方式：甲方按乙方承包工程总价的10%支付预付款，其后按月支付工程进度款；乙方每月25日前报当月完成量，甲方在次月5日前按乙方完成工程量结算款的80%支付；乙方承包工程完工时，甲方支付乙方完成总工程量结算款的90%；乙方承包工程交工验收使用后一个月内结算完毕，甲方付至总工程款的97%，剩余3%作为保修金，保修金在保修期满一年、满两年时各支付50%。 六、乙方在本合同双方签字盖章后7日内给甲方交纳本工程的承包保证金壹佰万元；甲方收取乙方工程保证金的开户银行账户和账号是： ；乙方能进场并正常施工，甲方须在本合同签订后三个月内无条件将保证金全额退还给乙方。 七、在本合同双方签字盖章后一个月内，甲方须完成： 1、落实合作的施工总承包单位、同施工总承包单位完善该项目的《建设工程施工承包合同》及其他相关合同等； 2、的经过规划审批的施工蓝图、办理完毕施工许可证。 3、落实乙方同施工总承包单位签订以本合同约定承包项目、内容、承包方式、计价方式和结算及付款方式为依据的《内部承包合同》，乙方同施工总承包单位的《内部承包合同》取得本合同约定的甲方发包项目的同等条件，乙方按不含税工程造价的3—5%给施工总承包单位交纳管理费，税金、认质认价材料设备以及乙方无法获取利润的项目，乙方不给施工总承包单位交纳管理费。 4、为乙方进场施工创造一切条件，确保乙方在交纳保证金一个月内能进场并正常施工。 八、甲方无法在本合同签字盖章后一个月内完成本合同第七条约定的全部内容，致乙方无法进场或进场后无法正常施工；甲方须双倍返还乙方交纳保证金并承担由此给乙方造成的一切损失。 九、甲方无法按时退还乙方交纳保证金和按时按量支付工程款，甲方承担月息2分的资金占用费；甲方对乙方保证金的返还、工程款的支付以甲方公司的全部股份（含实施项目的土地使用和房产）、甲方法定代表人和负责人吴晓艳个人的全部资产以及投资公司所属股份拥有的权利担保。 十、本合同未明确事项，执行国家和地方相关规定；本合同履行过程中发生争议，双方应本着诚实守信、公平合理、互利互惠的原则协商，达成补充协议，与本合同具有同等的法律效力；双方协商无法达成协议时，双方同意由工程所在地人民法院解决。 十一、本合同一式肆份共三页，双方签字盖章后生效，双方各执两份为凭，至本合同约定的权利义务产生的债权债务全部履行完毕后自然失效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 签约日期： 年 月 日 附：甲方的营业执照、双方签字盖章代表人员的身份证复印件。 第 1 页 共 3 页