房屋租赁合同书04989.docVIP

房屋租赁合同书 订立下合同双方： 出租方：甲方 承租方：乙方 第一条：出租方甲方将其落于宜昌市场西陵区城区黄河路路3栋1单元101房屋出租，为明确承租双方责、权、利关系，经双方协商，签定本合同。 第二条：签定合同时，承租方需交付 元合同保证金。合同签订当日后，合同正式生效。双方办理移交手续，承租方进场。此后如果产生门窗损害的后果均由承租方自行承担。合同终止时由出租方对承租方归还的租赁物按双方约定的房屋管理条款进行验收后，出租方将保证金 元如数归还给承租方， 第三条：承租房屋期限 承租房屋期限为一年。即从 年 月 日起，至 年 月 日止， 第四条：租金条款 租金为每月300元，租金交纳时间为：合同生效之日交后6个月租金，后6个月后的第一月的第一交1800元，直到本合同终止。 第五条：承租的房屋管理 1、合同生效后承租方即对出租方所提供的房屋享有合同期限内的居住使用权。 2、承租期间承租方对房屋不能时间维修、改造。 3、承租方从合同签订之日起，在居住期间水、电、气、卫生、排污、防疫、安检、“门前四包”等由此产生的一切费用由承租方自行承担。 4、承租方必须按供水、供电、供气部门核定的商业用途标准于每月第一周内主动到出租方水、电、气、管理部门交清已使用的水、电、气费用，否则就停止供水、供电、供气。 5、本合同终止时承租方对房屋应保持原状，全部无偿移交给出租方。 第六条：出租方与承租方的变更 1、在承租期间内，承租方不可将部分房屋转租第三人使用。 第七条：合同的终止 本合同至合同明的终止日期自行终止。但： 一、出租方有下列情形之一的，承租方有权单方解除合同； 二、承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同样 1、拖欠租金款超过20天的确 2、将租赁整体转租的确 3、将部分房屋超期限转租、转借的确 4、承租方将部分房屋转让给第三人使用权 第八条违约责任： 一、出租方责任 1、未按合同约定提供房屋供承租方使用，偿付违约金500元。 2、承租期未满，出租方擅自收回房屋的，或因出租方违约等其他原因致使合同终止的，偿付违约金500元。 3、在承租期，出租方单方面要求增加租金致使承租方损失的偿还违约金500元。 二、承租方责任： 1、在每个半年度规定时间内，未按时交付承租款，除如数补交外，每拖欠10日加收所拖欠数额10%的滞纳金。 2、如因使用不当、火灾等人为因素造成房屋损毁的，承租方应负责修复原状或者赔偿同等损失，并承担一切责任。 3、未经国家相关部门和出租方同意，改造房屋造成安全事故、安全隐患和损失的，由承租方承担一切责任并负责按要求恢复原状或者赔偿同等损失。 4、承租方对消防安全负全部责任。 5、承租期未满，承租方要求提前终止合同或因承租方违约等其他原因致使合同终止的，除偿付违约金500元。 6、逾期不归还房屋，除交承租款外，另偿付违约金500元，并由出租方强行收出回租房屋。 第九条：本合同在履行过程中发生争议，由合同双方协商解决。协商不成的，可向当地人民法院起诉。 第十条：本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条：本合同一式二份，合同双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日