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房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：　　　　　　　　　　　 代理人： 承租方（以下简称乙方）： 代理人： 甲、乙双方就下列房屋的租赁条款自愿公平的达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落　　　　建筑面积约为　　　　。 第二条 房屋用途 该房屋用途为办公及居住。仅限乙方使用，不得转让、转租他人．乙方不得改变房屋用途，不得改变房屋建筑结担，不得向外扩建。 第三条 租赁期限 租赁期限自 2014 年 8 年30日至 2015 年8月30日。 第四条 租金 该房屋年租金为：￥79200.00（不含税金） 大写：柒万玖万贰佰元整 租赁期间，租金暂定每年按照 %递增，遇到国家有关政策调整或市场价格变化，则按新政策规定调整租金标准。 第五条 付款方式 乙方于本合同签订起三日内向甲方支付房屋租金，租金每半年支付一次，金额为￥39600.00（大写叁万玖仟陆佰元整），合同随之生效，租金付给方式为 现金支付 或 银行转账。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷。 第八条 维修养护责任 租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责，费用乙方自付，若属常规房屋大修，费用则由甲方承担；因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。 租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。 第九条 关于装修和改变房屋建筑结构的约定。 乙方不得随意改变房屋建筑结构，不得损坏房屋设施．如实在需要改变房屋的内部某一设置，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，乙方装修或改动投资，甲方不予补偿，但甲方有权要求乙方按原状恢复。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备、物业管理费等，由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任，在租赁期，如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前1个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿； 1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2．拖欠租金累计达45个天； 3．利用承租房屋进行违法活动的： 4．故意损坏承租房屋的。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 违约责任： 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10---20%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十五条因不可抗力原冈导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十六条本合同朱尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十七条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十八条 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于日前支付给甲方押金￥30000.00（大写叁万元整），甲方在收到押金后予以书面签收。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的三天将押金全额无息退还乙方。因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。 第十九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。也可向人民法院起诉。 第二十条 本合同共3页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：