城市简报-德州精选.ppt

城市简报（德州） 1.1 城市概况——位置(含三份图：全国/省/相邻区县) 基于网络调研 全区辖7个街道、5个镇：新湖街道、新华街道、天衢街道、运河街道、广川街道、长河街道、宋官屯街道、二屯镇、黄河涯镇、赵虎镇、抬头寺镇、袁桥镇。其中，长河街道、宋官屯街道、赵虎镇、抬头寺镇、袁桥镇由德州经济开发区管理；运河街道由德州运河经济开发区管理。 1.1 城市概况——城市地图（政区图或Google地图） 基于网络调研 1.1 城市概况——经济指标 宏观经济和房地产市场指标　 2012年，全市地区生产总值完成2230.56亿元，增长12.1%，增速高于全省2.3个百分点，居全省第三位，比上年同期提升了六个位次。2012年三次产业结构为10.9：54.2：34.9，与上年同期相比，第一产业下降0.9个百分点，第二产业下降0.1个百分点，第三产业上升1.0个百分点。2012年我市第一产业实现增加值244.39亿元，增长5.2%；第二产业实现增加值1208.65亿元，增长14.7%；第三产业实现增加值777.52亿元，增长10.2%； 2012年全市批发和零售业实现增加值210.71亿元，比上年增长12.5%。 2012年全市地方财政收入120.24亿元，首次突破120亿元大关，同比增长26.5%，增幅高于全省平均水平9.0个百分点，位列全省第1位。 2012年，全市房地产开发项目221个，共计完成投资141.31亿元，同比增长20.1%，增速较上个月增加1.3个百分点。从房屋用途看，住宅完成投资112.88亿元，同比增长17.7%，占全部投资完成额的79.9%；办公楼完成投资1.56亿元，同比增长8.0%，占全部投资完成额的1.1%；商业营业用房完成投资14.14亿元，同比增长47.5%，占全部投资完成额的10.0%；其他投资12.74亿元，同比增长19.0%，占全部投资完成额的9.0%。全市商品房销售面积432.5万平方米，同比下降3.9%，增速比上半年、上个月分别回升17个、4.5个百分点，销售呈现逐步回暖态势。其中，现房销售面积95.08万平方米，同比增长29.6%；期房销售面积337.42万平方米，同比下降10.4%。 2012年，全市商品房销售额152.86亿元，同比增长3.8%，增速比上半年、上个月分别回升19.8个、4.4个百分点。其中，现房销售额30.23亿元，同比增长34.7%；期房销售额122.63亿元，同比下降1.8%。 市府四大相关领导姓名（档案详填统计表） 市委书记 吴翠云 市委副书记、市长 陈先运 副市长 翟长生（规划、城建、国土） 知名外来开发商与商家名称（详填统计表） 基于网络调研及电话调研 1.1 城市概况——特质和相关政策 城市特质：德州市面上位于黄河下游，山东省的西北部，是山东省的北大门，与济南、天津两大都市等距相望。辖一区两市八县和两个经济开发区，总面积 1．03万平方公里，人口560万。历史上，德州就是京杭大运河的一个重要码头。德州自古就有“九达天衢”、“神京门户”之称，京沪铁路、石德铁路和在建的德龙烟铁路在这里交汇，是山东的北大门，华东、华北重要的交通枢纽。 主要繁荣因素：京沪铁路、石德铁路和德龙烟铁路交汇处，华东、华北重要的交通枢纽 支柱产业构成：纺织、化工、电力、建材、食品、造纸、机械等为主 招商引资政策： 《德州招商引资优惠政策》 旧改及拆迁政策及力度： 《德州市人民政府办公室关于调整征地补偿标准的通知》 基于网络调研及电话调研，ppt列明要点，具体文件信息填写统计表 1.2 城区发展现状与远期规划（官方规划图） 基于网络调研，附注必要说明文字 1.2 城区发展现状与远期规划（官方规划图） 在市域城镇体系方面提出“一区、一轴、两带”的空间结构。“一区”： “一区”即以德州中心城区为发展中心，以陵县、宁津、武城和平原四个城市为副中心，构建成的德州都市发展核心区；“一轴”：依托京沪铁路、京沪高铁、京台（原京福）高速形成的与京津、济南等城市对接的区域发展轴；“两带”：依托德滨、德商高速连接线形成的以德州中心城区为中心的东、西两条经济带。 在中心城区方面提出“一带三心三城”城市空间布局结构。“一带” ：从西向东依次串联老城中心区、河东新城中心区、高铁新区中心区，并远景延展至陵县城区的城市发展带；“三心”：老城区商贸中心、河东新区公共服务中心、高铁新区商务中心；“三城”：老城区、河东新区、高铁新区三大城区。 1.3 商圈、主要商业项目及租售价格分布 基于网络调研及电话调研 *三张图必须一致，使用google地图卫星图 / 无卫星图的再使用google地图