民法物权法精选.ppt

第一编 物权 第一章 物权概述 第一节 物权的概念和特征 一、物权的概念 E.g.承包果园→用益物权； 贷款抵押→抵押权→担保物权 ①支配权 ②排他性 二、物权与债权相比较的特点 物权 债权 ㈠ 主体 绝对权（对世权） 相对权（对人权） ㈡ 内容 支配权 排他性 ①不容他人侵犯 ②同一物上不能同时存在多个内容不相容的物权 请求权 ①不容他人侵犯 ②同一物上能同时并存多个债权（相容性） 物权 债权 ㈢ 效力 ㈠ 有追及效力 无追及效力 ㈣ 效力㈡ 有优先效力 1、对外：优先于债权 2、对内：物权相互间有优先效力（同一物上存在多个物权时先成立的优先于后成立的） 3、例外： ⑴买卖不破租赁《合同法》229 ⑵法定优先权： 无优先效力、平等性 1、对外：不具有优先性 2、对内：也不具有优先性：同一物上存在多个债权时按比例平等受清偿 物权 债权 ㈤权利设定原则 法定主义 （种类与内容不得协议变更 ） 合同自由原则 （法无禁止即可为） ㈥标的 （客体） 物 1、特定物 2、有体物 3、独立物 行为（作为或不作为） E.g.情人节送玫瑰：赠与合同之债，客体是行为而不是花 ㈦存续期限 有期物权（e.g.土地承包经营权及其期限《物权法》126 无期物权（所有权） 均为有期限 第二节 物权的分类 一、所有权（自物权）和他物权 ㈠定义： ㈡联系： 他物权派生于所有权，是所有权的的部分权能和所有权分离的产物 ㈢区别 所有权 他物权 权利主体 权利主体标的物的所有人自己标的物所有人以外的其他人标的物的所有人自己 标的物所有人以外的其他人 权利内容 全部四大权能 （完全物权） 部分权能 （限制物权） 存续期限 不受限 （无期物权） 受限 （有期物权） 二、用益物权和担保物权 ㈠定义： 用益物权：永佃权；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权； 担保物权：就担保财产享有的优先受偿的权利。 ①抵押②质权③留置权 ㈡区别 用益物权 用益物权担保物权担保物权 1、目的与社会功能 占有、使用、收益 担保债权 2、是否需要实际占有标的物 必须实际占有标的物 不是必须实际占有标的物 3、追求与支配的价值 使用价值 交换价值 ㈡区别 用益物权 用益物权担保物权担保物权 4、存续期限 当事人明确约定 从属于债权 5、权利性质 独立的权利 从权利 6、物上代位性 无（e.g.果园烧毁） 有 三、动产物权和不动产物权 ※在现代民法中权利也可以成为物权的客体（如股权、知识产权中的财产权） 《物权法》223条 第三节物权法的基本原则 (《物权法》第一章) 一、平等保护原则 ㈠含义：保证各类市场主体在物权法中具有平等的地位，保证国家、集体、私人和其他权利人的物权都平等地受法律保护。 ㈡原因 二、物权法定原则 ㈠定义 ㈡含义： 1.物权种类法定 2.内容法定 ㈢ 原因 三、公示公信原则 ㈠公示原则 1.含义:物权设立变动时，当事人必须将物权变动的事实通过法定的公示方式向社会公开，使社会公众及时地知道物权的设立和变动情况。 2.公示方式:《物权法》6条 ①不动产—登记 ②动产—交付（占有） 3.原因： 是否必须遵守公示原则是物权和债权的又一个区别 ---物权必须遵守公示公信原则（原因：物权是绝对权、对世权） ----债权不必遵守公示原则（原因：债权是相对权、对人权） 4.后果 不产生物权设立和变动的效力。 《物权法》15条------合同效力与物权效力区分 ㈡公信原则 1.含义：只要物权的变动以法定的方式进行过公示，即使公示时的物权状况和真实的物权状况不符，法律仍然承认和保护善意第三人从公示的物权人处获得的权利。 2.原因： ①从最终结果来看（真正权利人可以要求弥补损失） ②从根本目的来看，是为了通过保护善意第三人，来维护交易安全、降低交易成本。 四、一物一权原则 ㈠一个物上只能存在一个所有权 （但可以不止一个所有人，即共有不违反一物一权原则） ㈡ 一个物上不能同时存在多个内容不相容的物权 1、原因： 2、内容相容的物权可以在同一个物上并存 常见的可以相容的物权： ①所有权与他物权可以并存 ②多个担保物权 ⑴先成立的优先于后成立的 ⑵后设立的担保物权所担保的债权价值不得超过担保物的剩余价值，否则超过部分不享有担保物权（并非无效） ⑶用益物权和担保物权可以并存 第四节物权