物权法第三章精选.pptVIP

第三章 物权变动 前言 物权我们已经大体有所了解。它是一种对物支配权，是绝对权，具有优先实现的效力。这种权利是如何被归于主体，又是如何与主体分离的？各国的制度如何？我国又是如何规定的？ 第一节 物权变动概述 一、物权变动的含义 含义：物权的发生、变更、消灭。 物权的发生——取得 原始取得：建造、先占、添附、时效、善意取得 继受取得：买卖等法律行为而取得 比较：前者所取得的物权具有完全的效力，无负担、无瑕疵； 后者所取得的物权不得优于其前手。 物权的变更 含义：广义：物权每一要素的变化，包括主体、内容、客体 狭义：物权内容、客体的变化（默认含义） 物权的消灭——丧失 绝对消灭：任何人不会再取得该物的物权。标的物灭失 相对消灭：现在的主体与特定物脱离，对其来说其物权消灭， 但在该物上的物权仍有可能为别的主体获得。 第三章﹒第一节 物权变动概述 二、物权变动的原因 即引起物权变动的法律事实 1. 事件：自然的、人为的 2. 行为： 法律行为：买卖、赠与、遗嘱继承等 非法律行为：建造、先占、添附、时效取得等 第二章﹒第一节 物权法简述 三、物权变动的原则 1. 公示公信原则及例外 《物权法》第二章第三节的规定。28、29、30 2. 区分原则 3. 抽象原则 中华人民共和国物权法 第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第三节　其他规定 　　第二十八条　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 第二十九条　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 　　第三十条　因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 　　第三十一条　依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 第二节 物权变动的模式 一、法国、日本——意思主义 1.法国民法典1583 当事人就标的物及其价金相互同意时，即使标的物尚未交付、价金尚未支付，买卖即告成立，而标的物的所有权亦于此时在法律上由出卖人移转于买受人。 2.日本民法典176 物权的设定和移转只因当事人的意思表示而发生效力。依第177条、第178条的规定，物权变动，非经登记或交付，不得对抗第三人。 总结： 法日两国对物权变动的态度是：物权变动由当事人的意思决定，不以交付或登记为生效要件。学界称该立法思想为“意思主义”。另外还有比利时、意大利也采该思想。 第三章﹒第二节 物权变动的模式 二、奥地利——债权形式主义 总结 物权变动不仅需要当事人的合意（债权合同），还需要交付或登记的形式，奥地利这种立法思想被称为“债权形式主义”。韩国民法典也采用该思想。 第三章﹒第二节 物权变动的模式 三、德国——物权形式主义 德国民法典第929条第1款规定： 为转让一项动产的所有权，必须由物的所有人将物交付于受让人，以及双方就所有权的移转达成合意。 总结： 在德国，根据区分原则，物权变动是由债权合同以外的另一种独立的法律行为引起的，这种行为被称为物权合同（物权合同）。即物权合同+交付/登记=物权变动。此被称为“物权形式主义”。台湾亦采之。 第三章﹒第二节 物权变动的模式 四、瑞士、荷兰——折中主义（有因的物权形式主义） 1.瑞士民法典 第657条规定，转移所有权的契约，不经公证无约束力。 第963条规定，不动产登记，须依不动产所有人的书面声明而作成。 第974条第二款规定，凡无法律原因或依无约束力的法律行为而完成的登记，为不正当。 2.荷兰民法典 总结： 瑞士、荷兰民法典的共同特点是：承认物权变动除了有双方当事人的债权合同外，还要有一个意在转移所有权的物权合同，这与德国相同。但与之不同的是，前二者不承认物权合同的无因性。此被称为“有因物权形式主义”。 思考：应否把瑞士、荷兰纳入债权形式主义？ 思考 甲要把电动车卖给乙，根据以上四种模式，会有什么不同的要求和结果？ 第三章﹒第二节 物权变动的模式 五、我国——混合主义（多种模式并存） 1.意思主义 地役权设定 第一百五十八条　地役权自地役权合同生效时设立。 土地承包经营权的设定 第一百二十七条　土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 动产抵押权的设定 2.形式主义（债权形式主义） 所有权、不动产抵押 总结： 瑞士、荷兰民法典的共同特点是：承认物权变动除了有双方当事人的债权合同外，还要有一个意在转移所有权的物权合同，这与德国相同。但与之不同的是，前二者不承认物权合同