南京交运龙潭物流中心项目申请报告0318..docxVIP

南京交运集团有限公司龙潭物流中心项目申请报告南京交运集团有限公司二零一一年叁月目 录一、概 述- 1 -1、项目概况- 1 -2、投资企业简介- 1 -3、南京龙潭物流基地简介- 3 -二、项目背景及建设必要性- 3 -1、南京物流枢纽城市功能定位- 3 -2、南京物流业发展现状- 4 -3、现代物流业发展趋势- 5 -4、项目建设的必要性- 7 -三、项目市场分析- 11 -1、市场对象分析- 11 -2、市场前景规划- 12 -四、项目功能与建设规模- 12 -1、项目功能分析- 13 -2、建设规模- 14 -五、节能方案- 15 -1、编制依据- 15 -2、能耗分析- 15 -3、节能措施- 15 -4、节水- 16 -六、环境和生态影响分析- 17 -1、环境质量标准及排放标准- 17 -2、拟建项目产生的主要污染物- 17 -3、污染治理措施- 18 -4、结论- 20 -七、组织机构及定员- 20 -1、组织机构- 20 -2、项目定员- 1 -八、项目招标方案- 1 -九、投资估算- 2 -1、估算依据- 2 -2、估算结果- 2 -十、项目实施方案- 3 -1、建设主体- 3 -2、实施序列- 3 -十一、效益分析- 4 -1、收益测算- 4 -2、费用测算- 4 -3、财务分析结论- 5 -南京交运龙潭物流中心项目申请报告一、概 述1、项目概况项目名称：南京交运龙潭物流中心投资经营：南京交运集团有限公司项目性质：新建建设地点：南京新港开发区东区，龙潭物流基地建设规模：项目总占地面积12万平方米；总建筑面积8万平方米；项目建设总投资约28680万元。资金来源：自筹、贷款及融资2、投资企业简介南京交运集团组建于2003年3月28日，是以南京交运集团有限公司为母体企业成立的企业集团。是融客运、普通货运、大件运输、仓储、装卸、物流配送、货源交易、危险品运输、汽车销售、检测维修、旅游餐饮为一体，按照现代企业制度运行的企业集团。集团核心层除母体企业外，拥有南京交运集团物流有限公司、南京交运集团危险品运输有限公司、南京交运汽车综合性能检测有限公司、南京交通汽车出租有限公司等8家全资与控股公司；拥有两家长途汽车客运站。注册资本为2160万元；现有员工1317人；2009年末拥有资产总额4.9亿元，其中，固定资产净值1.16亿元；生产用房8万平方米，场地14万平方米；2009年营业收入2.35亿元；利税1590万元。南京交运集团有限公司前身系1965年1月1日成立的“千车万人”大型运输企业南京市汽车运输总公司，主要从事公路客货运输、大型物件运输、货物专项运输及危险品运输；货物仓储、装卸、搬运、包装等服务；货物运输代理、配载、配送、货源交易市场、运输咨询服务、国际货运代理等。公司是中国物流与采购联合会3A级物流企业（综合型）、中国道路运输百强诚信企业（2009年度）、江苏省物流企业50强、江苏省道路货物运输五十佳质量信誉企业、江苏省交通物流协会常务理事单位、南京市重点物流企业、南京市物流示范单位、南京市“二十佳”道路货运质量信誉企业。公司拥有大中小各种货运车辆297辆，装卸机械20余台，仓库面积43000多平方米。公司建立的质量管理体系符合CB/TI9001-2000-ISO9001：2000标准，并通过了质量管理认证。在华北、华东、中南、西南等地设有12个子分公司、18个办事处营业点，与27个行业内公司建立了联盟合作关系。公司拥有国际国内知名品牌的客户群体，目前服务的客户主要有：LG、博西、爱立信、长虹、美菱、澳柯玛、张裕、西凤酒业、茅台液、伊藤冲、丸红、日式株社、华新、百安居、日新、泛亚、戴维雅豪、南京跃进、南京晨光、南京金城、南京汽轮、十四所、东爵、永彩等。与二十余家大中型企业建立了稳定的合作伙伴关系。南京交运集团有限公司改制前后连续18年被评为南京市重合同守信用企业，曾荣获南京市企业管理示范企业、南京市三产百强企业、南京市文明单位和江苏省第三产业200强企业、江苏省管理先进单位、江苏省文明单位等称号。3、南京龙潭物流基地简介南京龙潭物流基地位于南京市东部栖霞区境内，西距南京主城区30公里，东距镇江市28公里，位于宁镇扬中心区域。物流基地总规划面积10.5平方公里，于2003年7月由南京市人民政府批准设立，是集港口、物流、工业、城市四大功能于一体，从事基础设施开发和招商引资工作的政策性平台。南京龙潭物流基地开发有限公司具体负责基础设施建设和招商引资工作，公司注册资本4亿元人民币，由南京市交通建设投资控股（集团）有限责任公司、南京港务管理局、南京市栖霞区国有资产投资中心共同出资成立，出资比例分别为40%、30%、30%。龙潭物流基地的定位为国际物流平台、临港工业基地、国际贸易窗口，龙潭物流基地将以国际集装箱多式联运为核心