2017年二级建造师 建设工程法规及相关知识 浓缩手册.docVIP

前言 本手册对知识点以考察频率和难易程度进行了划分，并对知识点的出题方式进行了分析，其中: 无星标?表示该知识点仅需了解，历史上从未考察过或者出题频率极低?★??表示该知识点需要记忆?出题频率一般 ★★????表示该知识点需要记忆+理解?比较重要?出题频率较高 ★★★??表示该知识点需要记忆+理解+应用?非常重要?出题频率非常高 出题方式： 1、?【原文型】考教材原文，没有固定的表述方式，一般为将教材上的一句话中需要考察的 知识点空出来要求选择，此类题目最简单，占分也最多，大多以单选题形式出现，只要对知识点有记忆即可。 2、?【属于型】题干一般表述为“以下属于×××的是”，“以下不属于×××”的是。此类 题目稍难，一般考察有分类的知识点，大多以多选题的形式出现。?3、?【判断型】题干一般表述为“以下关于×××的说法正确的是”，“以下关于×××的说 法不正确/错误的是”此类题目最难，一般考察对知识点的理解，可能会将多个知识点放在一道题目当中考核，较综合。多选单选均有出题。 4、?【超纲题】每年考试中都会越到少量超纲题，在教材中并没有涉及，老师上课也涉及不 到，这部分题目分值很低，需要空下不答。 第一部分建设工程基本法律知识 命题考点一建设工程法律体系 1、?法律体系的基本框架★★?（1）?民法是调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的总称?（2）?招标投标法属于民法商法?（3）?城乡规划法、建筑法属于行政法?（4）?仲裁法属于非诉讼程序法?2、?法的形式和效力层级★★★?（1）?行政法规，其名称可以是“条例”且不带地名。?（2）?地方性法规、自治条例和单行条例，其名称可以是“条例”但带地名。?（3）?部门规章，其名称可以是“规定”、“办法”、“实施细则”等且不带地名。?（4）?地方政府规章，其名称可以是“规定”、“办法”、“实施细则”等但带地名。?（5）?法律之间对同一事项的规定新的一般规定和旧的特别规定不一致，由全国人民代表大 会常务委员会裁决?（6）?行政法规之间对同一事项的规定新的一般规定和旧的特别规定不一致，由国务院裁决?（7）?同一机关制定的新的一般规定与旧的一般规定不一致时，由制定机关裁决?（8）?家长裁决制（掌握地方性法规、部门规章、地方政府规章之间的裁决）?P6 命题考点二建设工程法人制度? 1、?法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组 织。★★? 2、?法人应当具备的条件★★★?（1）?依法成立?（2）?有必要的财产或者经费?（3）?有自己的名称、组织机构和场所?（4）?能够独立承担民事责任（明白独立的意思，责任由法人这个组织来承担）?3、?企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。★? 4、项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。项目经理部行为的法律后果由施工企业承担。★★★?命题考点三建设工程代理制度? 1、?代理的定义：代理人在被授予的代理权限内，以被代理人的名义与第三人实施法律行 为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。★★★?2、?代理的种类★★?（1）?委托代理（最常见的代理种类）?（2）?法定代理?（3）?指定代理? 3、?不是所有行为均可代理，代理人原则上没有资格要求，但某些建筑设工程活动要求代理 人具有相应资质（如招标代理）?4、?代理行为的终止★★?（1）?委托代理的终止（主要注意（3）代理人死亡）?（2）?法定代理或指定代理终止（主要注意（2）被代理人或者代理人死亡，与委托代理的 （2）做区别记忆）? 5、?转托他人代理应当事先取得被代理人同意★?6、?无权代理是指行为人不具有代理权（表现为自始未经授权、超越代理权、代理权已终止）， 但以他人名义第三人进行法律行为。物权代理中，无权代理人和第三人所订立的合同未效力待定合同。★? 7、?被代理人对无权代理行为追认，则该代理行为变成有权代理，由被代理人承担责任。 如果被代理人不予追认，则该代理行为对代理人不发生效力，后果由无权代理人向被代理人和善意第三人承担。★★★?8、?表见代理的本质仍然为无权代理，但是后果等同于有效的代理，当中的代理人和第三人 所签的合同是有效的合同，造成的后果由被代理人承担，被代理人承担责任后可以向表见代理中的代理人追偿。★?9、?表见代理的特别构成要件：? （1）有足以骗人的事实或理由??（2）须本人存在过失（本人指被代理人，过失指（1）所述的事实或理由是被代理人过失造成的）??（3）相对人为善意（相对人指代理中的第三人，善意指第三人对代理人代理权限有问题这件事并不知情）?10、?知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意★★★?11、?委托书授权不明的，被