农村信用合作联社信贷培训.ppt

2、借款人夫妻双方与没单独分家的家庭人员（成年人）身份证件复印件（原件查验）； 3、借款人户口簿复印件； 4、贷款用途证明依据：（合同、发票、项目审批文件等）复印件，用于生产经营的提交营业执照、税务登记证，租赁或承包的提供租赁或承包合同，经营特种行业必须提供特种行业经营业许可证；基建项目必须“五证”齐全：国有土地使用权证、建设用地规划许可证（建设用地规划审批单）、建设工程规划许可证（建设工程规划审批单）、建设工程施工许可证、商品房预售许可证； 5、借款人婚姻状况证明（结婚证、或婚姻状况证明）； 6、保证贷款须提供保证人的身份证件复印件，且提供保证人同意保证承诺书； 7、抵押贷款提供抵押物权利证明书复印件（原件查验）； 8、抵押物出租的提供相关租赁合同与承租人声明（知晓承租房已抵押、处理抵押物时放弃优先受偿权） 9、抵押贷款须提供所有权共有人同意抵押承诺书； 10、借款人家庭收入证明； 11、借款人分期还款计划； 12、还款来源与依据（收入证明）； 13、住房按揭贷款首付款证明； 14、工程项目保证金证明复印件； 15、需要投保项目的保险单复印件。 16、其他需要提交的资料。 二、信用社在申报个人贷款时必须办理的资料： 1、建立信贷关系申请书（自然人）； 2、自然人贷款调查表； 3、借款户夫妻双方面谈记录； 4、借款户夫妻双方征信报告与个人征信业 务授权书（身份证复印件与客户签名）； 5、担保贷款须提供担保人夫妻双方征信报告与个人征信业务授权书；； 6、信用社贷前调查报告； 7、贷款责任承诺书； 8、抵（质）押物清单； 9、信用社贷审会审批记录登记簿； 10、贷款包收人包收意见书； 11、住房按揭贷款开发商担保函； 12、住房按揭贷款商品房购买合同； 13、农村信用社（农村合作支行）信贷业务审批表（50万元以下用农村信用社（支行）信贷业务审批表）。 14、其他需要办理的资料。 三、信用社在审批后需要办理的资料： 1、借款合同签订； 2、抵（质）押合同签订； 3、还本付息授权书； 4、抵押物他项权证复印件（原件交出纳员保管） 5、联社贷款审批发放通知书。 6、提款申请书； 7、受托支付授权书（个人消费贷款大于30万元、生产经营大于50万元）； 8、贷款用途证明材料（交易合同、货物单据、付款文件等）， 9、其他需要办理的有关资料。 四、流动资金贷款申请贷款时应提供的资料： 1、工商营业执照及最新年检证明； 2、组织机构代码证书最新年检证明； 3、税务登记证及最新年检证明； 4、经会计事务所审计的验资报告； 5、近三年和最近一期财务报告（资产负债表、利润表及利润分配表、现金流量表）； 6、公司章程； 7、贷款卡及最新年检证明； 8、基本帐户许可证及在本社的开户证明； 9、法人代表或负责人、委托人身份证明及全部股东的个人信息（身份证、户口簿、结婚证）； 10、借款人书面申请报告和《借款申请书》； 11、借款人股东会或董事会同意申请贷款或同意担保的决议、文件或具有法律效力的文件或证明； 12、有关交易合同； 13、营运计划及现金流量预测； 14、本年度及最近月份的借款及对外担保情况； 15、诚信承诺书； 16、抵（质）押物清单和抵（质）押物的合法权属证明 ； 17、企业注册登记资料（工商部门查询提供）； 18、企业信用报告与股东个人信用报告； 19、其它需要提交有关资料。 五、固定资产贷款申报: 1、项目可靠性研究报告； 2、国家有权部门对项目的审批、核准或备案文件； 3、国家有权部门对项目在环境保护、土地使用、资源利用、城市规划、安全生产等方面的批文或核准文件； 4、项目资本金和其他建设资金筹措方案及其落实情况证明； 5、其它需要提交有关资料。 1、 企业名称、成立时间，企业类型，注册地址和经营地址，注册资金 (资本金) ，法定代表人(或主要负责人) ,经营范围,经营期限, 必需的行业经营许可证等;客户当前在我社开户情况,信用等级评定和授信情况。 2、 客户股东与投资情况: 3、 法定代表人(或主要负责人)基本情况 4、企业的合法性： 5、资产负债情况： 6、企业信用报告，主要股东信用报告分析 1、基本概况： 姓名、性别、住所、身份 证号、职业、文化程度； 2、家庭主要人员基本情况（同上）； 3、个人与家庭收入支出情况：总资产要求分项目分析，要有证据证明，总负债查个人与家庭人员信用报告及社会融资情况； 4、经营项目分析：经营项目的基本情况，投资金额、规模、自有资金、合规性，及发展前景。 三 、借款人经营状况和财务状况分析 ： (一)经营状况分析： 1、生产型企业