市建委2007年度安全生产目标管理工作总结及-铜陵市建筑工程信息网.docVIP

铜陵市住宅工程外墙、外窗防渗漏及内墙 防开裂质量管理指导意见 为有效遏制住宅工程外墙、外窗渗漏及内墙裂缝质量常见问题的发生，减少工程质量投诉，在充分调研和征求意见的基础上，结合我市实际，制定本指导意见。 一、外墙 1、住宅工程外墙保温系统应使用住建部推广的成套技术。住宅工程外墙应设置外墙找平防水层，外墙找平防水层可利用外墙外保温层的找平层进行设计施工，外墙外保温未设计找平层的应增设找平防水层；找平防水层可采用普通防水砂浆、聚合物防水砂浆或其他相适应的防水材料，找平防水层的平均厚度不应小于10mm，最薄处不应小于8mm；施工完成后的找平防水层应密实、平整、表面粗糙、无空鼓。防水砂浆的配合比、主要性能应符合国家、行业标准规定。 2、凸出外墙的雨篷、空调板、水平腰线等宜设置在梁的下部，根部构件应设置不低于C20混凝土防水翻边，防水翻边高度不小于200mm且符合砌块模数，并同根部构件同时浇筑，构件上部应采用1:3水泥砂浆找坡，节点如下图示意。 3、外墙用蒸压砌块使用前的龄期不应少于28d应采用专用砂浆砌筑，断裂砌块严禁使用在外墙，施工单位应严格控制灰缝饱满度，竖向灰缝应满浆砌筑，横、竖向灰缝饱满度不得低于90%，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝，监理单位应对外墙砌体施工质量实行报验制度，对有问题的灰缝采用掺有膨胀剂的1:3水泥砂浆作勾缝处理。 4、外墙粉刷前，施工项目部应派专人对穿墙孔、