2015年《监理概论》章节考点汇总.doc

第一节 建设工程监理概述 　　一、 建设工程监理的涵义：监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全管理法定职责的服务活动。 　　二、 建设工程监理的行为主体是：监理单位 　　三、 工程监理实施的前提： 　　1、建设单位与其委托的监理单位应当以书面形式订立建设工程监理合同 　　2、工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定的管理权限，是业主授权的结果。 　　四、 建设工程监理的相关服务有： 　　1、勘察阶段 　　2、设计阶段 　　3、保修阶段 　　五、 建设工程监理的基本职责： 　　1、三控两管一协调 　　2、安全生产管理的法定职责 　　六、 建设工程监理的性质： 　　1、服务性---协助建设单位在计划的目标内完成工程建设任务 　　2、科学性---基本任务决定的 　　3、独立性---实施监理的基本前提 　　4、公平性---维护建设单位合法利益的同时不损害施工单位的合法利益 　　七、 必须实行强制监理的建筑工程有： 　　1、国家重点工程 　　2、大中型公用事业工程---3000万以上 　　3、成片开发建设的住宅小区工程---5万m2以上 　　4、利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程 　　5、国家规定必须实行监理的其他工程 　　八、 监理单位的法律责任： 　　1、不按照合同的约定履行监理义务---承担相应赔偿责任 　　2、超越资质、允许他人以本单位名义承揽工程---1-2倍罚款等 　　3、转让监理业务---25%--50%罚款 　　4、降低工程质量，将不合格当做合格签字---50—100万罚款等 　　5、与施工单位有厉害关系---5—10万罚款等 　　6、未对施组审查，未及时暂停施工、未向主管部门报告、未按强制性标准实施监理---10—30万罚款等 　　九、 监理工程师的法律责任： 　　1、与监理单位承担一定的连带责任 　　2、过错造成质量事故---停止执业1—5—终身等 　　3、未执行强制性标准---停止执业0.3—1年—5年—终身等 第二节 工程建设程序及建设工程监理相关制度 　　一、投资项目决策管理制度： 　　1、政府投资---审批建议书和可行性研究报告，初步设计和概算 　　2、投资补助、贷款贴息---审批资金申请报告 　　3、在《核准的投资项目目录》中---提交项目申请报告 　　4、其他---向投资主管部门备案 　　二、工程设计阶段： 　　1、初步设计---编制总概算，超过可行性研究10%重新审批可行性研究 　　2、技术设计---解决初步设计中的重大技术问题 　　3、施工图设计---结合现场实际情况 　　三、施工图设计文件的审查内容： 　　1、是否符合工程建设强制性标准 　　2、地基基础和主体结构的安全性 　　3、相关人员加盖图章和签字 　　4、其他法律、法规、规章规定必须审查的内容 　　四、开工前应做好的工作： 　　1、征地、拆迁和场地平整 　　2、完成三通一平 　　3、组织招标选择监理、施工、设备、材料单位 　　4、准备必要的施工图纸 　　5、办理工程质量和施工许可证手续 　　五、办理质量监督手续时需提供： 　　1、施工通设计文件审查报告和批准书 　　2、中标通知书和合同 　　3、各单位项目负责人和机构组成 　　4、施组合监理规划、细则 　　5、其他 　　六、施工开工日期： 　　1、第一次破土开槽、正式开始打桩、开始进行土石方施工 　　七、生产准备的主要工作： 　　1、组件生产管理机构、制定有关制度和规定 　　2、招聘和培训，组织生产人员，组织安装、调试、验收工作 　　3、落实材料等协作配合的条件，组织工器具等制造或订货 　　八、建设工程监理相关制度： 　　1、项目法人责任制 　　2、招投标制 　　3、工程监理制 　　4、合同管理制 　　九、项目法人责任制与工程监理制的关系： 　　1、项目法人责任制是工程监理制的必要条件 　　2、工程监理制是项目法人责任制的基本保障 　　十、必须进行招标的有： 　　1、大型基础设施、公用事业等 　　2、国有资金投资或融资的项目 　　3、国际组织贷款、援助的项目 　　十一、工作招标投标制与工程监理制的关系： 　　1、招投标制是监理制的重要保证 　　2、监理制是落实招投标制的重要保障 　　十二、合同管理制与监理制的关系： 　　1、合同管理制度是实行监理制的重要保证 　　2、监理制是落实合同管理制度的重要保障 第一节 监理相关法律、行政法规 　　一、施工许可证的申领---建设单位申请，应具备的条件 　　1、已办理用地批准手续 　　2、已取得规划许可证 　　3、拆迁进度符合施工要求 　　4、已确定了施工企业 　　5、有满足施工需要的施工图纸及技术资