招商地产天津市房地产市场信息月报.ppt

营销部 本月关注--关注楼盘：纳帕尔湾、京津新城 1、项目区位 纳帕尔湾位于北京顺义马坡，距离顺义新城1公里，西侧3000米为规划中的轻轨。车行直达三元桥；南北通达京承高速/京顺路/机场高速/机场北线高速/机场南线高速/顺通路/京密路/顺安路；东西通达白马路（奥运大道）/六环/五环一直到三环等；路网通达，快捷畅通 。 2、项目概况 开发商:北京乔波冰雪家园置业有限公司 占地面积： 19万平方米 总建筑面积: 13.7万平方米（包括地下室） 容积率： 0．4 绿化率： 40% 物业类别：总体量370栋2层独栋别墅 主力户型: 330\370\400平方米 价格：均价16000元/平方米，总价在510-800万/套左右 ，全精装。 3、关注理由 建筑规划： 中西合璧，融会贯通——小区每4栋别墅为一组团，融合美式独栋与老北京四合院特色，每栋别墅拥有独立小院，并共享公共活动区，在尊重业主私密的同时，使其能体验老北京四合院的所带来的邻里亲情。 人车分流、动静适宜——设计师把每组团间空隙设计为行车道，巧妙利用车库与地面的高度差形成90cm高度差的下坡，达到真正的人车分流的目的。 3、关注理由 居住环境： 人造坡地上，1800棵高大苗木围绕370幢南加州风格精致独栋，位于1440公顷潮白河畔，毗邻3660