郸城县汲冢镇邢营村等4）个村土地综合整治试点项目申报材料.docVIP

郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村 土地综合整治试点项目 申 报 材 料 报 件 清 单 1、土地综合整治项目申请报告 2、规划实施方案 3、乡（镇）政府领导小组名单 4、农户同意拆迁意见书 5、乡镇政府落实农户搬迁方案 6、土地综合整治项目土地权属调整方案 7、土地综合整治项目工程社会稳定风险评估报告 8、土地综合整治试点项目拆旧区土地限时复垦承诺书 9、土地综合整治试点项目建设承诺书 10、规划文本 11、土地综合整治试点项目整治前现状影像资料 12、土地综合整治试点项目实施管理暂行办法 13、土地综合整治试点项目实施考核办法 14、土地综合整治项目是否符合总体规划、村镇体系规划的情况说明 15、土地综合整治项目是否满足项目区内耕地总量不减少、建设用地总量不增加的情况说明 16、土地综合整治项目建新区是否占用基本农田的情况说明 17、土地综合整治试点规划方案及可行性专家论证意见 项目特性表 名 称 单 位 数 值 投资（万元） 一、项目概况 　 　 　 1、建设地点 　 郸城县汲冢镇 　 2、建设规模 hm2 1014.01 　 3、投资估算 万元 25714.51 　 4、新增耕地 hm2 97.59 　 5、新增耕地率 ％ 9.62 　 6、项目性质 　 土地综合整治 　 7、建设期 年 3 　 二、项目内容 　 　 　 （一）农地整理（子项目1） 豫东平原（周口市）基本农田整治重大项目已覆盖 1、土地平整工程 —— —— 2、农田水利工程 —— —— 3、田间道路工程 —— —— 4、其他工程 —— —— （二）旧村复垦 hm2 97.59 575.31 （三）新村建设 hm2 46.69 25139.20 1、住宅及公共建筑 　 　 21470.40/1168.80 2、基础设施投资 　 　 2500 三、人地挂钩 　 　 　 1.拆迁复垦面积 hm2 97.59 2.新村建设占用农用地面积 hm2 46.69 3.节余建设用地面积 hm2 50.90 四、效益分析 　 575.31　 1、单位面积投资（不含建房及公共建筑） 万/hm2 5.90 　 2、年纯收益 万元 204.94 　 3、收益率 % 35.62 4、投资回收期 年 4 郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点项目 是否满足项目区内耕地总量不减少、建设用地 总量不增加的情况说明 郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点项目涉及邢营、鲁庄、谢寨、貊楼4个行政村。现状村庄占地面积为150.18hm2，人均建设用地面积为150m2，户均宅基地面积为725m2，高于河南省下达的人均建设用地上限100 m2，所以农村宅基地整治空间较大。规划新型农村社区位于邢营自然村以南，屈庄自然村以北，乡级道路东西两侧，规划社区面积为46.69hm2，2020年末预计安置人口为7209人，1695户，人均建设用地面积为65m2（符合河南省住房和城乡建设厅发布《河南省新型农村社区规划建设导则》），户均宅基地面积不超过167m2，社区规划户型为一般农宅和高层相结合。规划建新区占用农用地面积为46.69 hm2（含耕地面积45.60hm2，林地0.46 hm2，坑塘0.63 hm2。综合整治后节余建设用地指标为50.90 hm2可以用于人地挂钩，节地率为52.16%；新增耕地面积为97.59 hm2，新增耕地比例为9.62%。满足了项目区耕地总量有所增加、建设用地总量有所减少的规划目标。 郸城县国土资源局 二〇一二年七月 郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点项目 是否符合总体规划、村镇体系规划的 情 况 说 明 郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点项目总建设规模为1014.01公顷，规划社区面积为46.69公顷，2020年末预计安置人口为7209人，1695户，人均建设用地面积为65平方米（符合河南省住房和城乡建设厅发布《河南省新型农村社区规划建设导则》），户均宅基地面积不超过167平方米，社区规划户型为一般农宅和高层相结合。 规划符合郸城县国民经济与社会发展“十二五”规划纲要。 新村建设用地符合汲冢镇土地利用总体规划（2006－2020年）。 新村规划符合郸城县村镇体系规划、汲冢镇新农村建设规划及汲冢镇邢营村建设规划（2009－2020年）。 郸城县发展和改革委员会 郸城县国土资源局 （盖章） （盖章） 郸城县建设委员委 （盖章） 郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村 土地综合整治试点项目建新区是否占用 基本农田的情况说明 郸城县汲冢镇邢营村等（4）个村土地综合整治试点项目规划项目建新区面