201608月中指每日资讯.docx

【中指?早间速递 8月1日】宏观动态1、北京7月29日，北京市规划和国土资源管理委员正式挂牌，标志着北京规划和国土两个职能部门正式合并，这也意味着北京土地利用总体规划将和城市总体规划合并。企业发展策略1、世茂集团近日，深圳市政府与世茂集团签署框架协议，同时龙岗区政府与世茂股份签署框架协议，涉及多个合作项目的开发建设。世茂集团将积极参与深圳深港国际中心、深港国际创新合作项目、龙岗健康谷合作项目和大鹏新区重点旅游项目的开发建设。2、滨江集团7月28日，杭州滨江房产集团公告称，全资子公司杭州滨江房产建设管理有限公司新增一个代建项目，项目委托开发管理费合计为3.3亿元。杭州滨江房产集团表示，合同的签订是公司对品牌输出、管理输出的代建业务加大拓展力度的体现，符合公司积极推进代建业务的发展战略。3、复星集团7月30日，复星集团宣布收购巴西地产基金Rio Bravo投资集团。复星表示将Rio Bravo作为打开拉丁美洲地区投资的门户，在当地发掘更多投资机会及部署资本配置的策略，强化复星地产的全球化布局与其专业的投资及管理能力。投资拿地1、上实发展8月1日，上实发展公告称拟与上实丰泽对丰泽公司按照现有持股比例进行增资，其中上实发展按所持 51%股权比例出资人民币 22,500 万元，上实丰泽按所持 49%股权比例出资人民币 21,617万元。上实发展称，本次增资有利于丰泽公司加快推进上海青浦“海上湾”项目的开发建设，优化丰泽公司现金流。2、恒大地产7月31日，廊坊发展称收到恒大地产发来的《简式权益变动报告书》，恒大地产增持廊坊发展无限售条件流通股18,988,998股，本次权益变动后，恒大地产占廊坊发展总股本10%。恒大地产称，此次增持源于对廊坊发展未来业务发展前景看好。融资与资本市场1、阳光城7月31日，阳光城公告称，2016年通过非公开发行公司债累计新增债务融资 22 亿元，部分用于替换原有融资，优化债务结构；2016 年通过商业银行等金融机构累计净增加借款余额 17.79 亿元。2016年累计新增债务超过 2015 年末净资产的 20%。业绩与经营动态1、汤臣集团7月29日，汤臣集团公告称，汤臣房地产、汤臣高尔夫及土控订立《补充协议》，从而废除有关体育用地及新增用地发展项目互为条件的规定。据此，汤臣集团将可就新增用地发展项目的土地使用权进行转让。新增用地位于上海浦东金桥-张江地区，地块面积约2.83万平方米，用途为宅地。2、大悦城7月29日，大悦城发布2016年上半年业绩公告称，上半年录得合同销售总面积约为3.04万方，合同销售总金额约人民币13.85亿元。【中指?早间速递 8月2日】宏观动态1、四部门工业和信息化部、财政部、人民银行、银监会决定开展产业与金融合作试点城市工作，并设定3年目标，推进供给侧结构性改革。2、南京8月1日，南京国土局发布《调整当前土地出让方式》公告，表示南京将推广土地出让网上交易，土地市场交易价格较高或地价上涨较快的区域(六合区、溧水区、高淳区除外)，住宅用地出让金首付款比例调整为不低于成交价款的60%，同时要求所竞保障房建设资金与土地出让金首付款一并支付。3、郑州7月31日，郑州发布《关于住房公积金贷款有关问题的通知》。9月1日起，郑州住房公积金个人住房贷款额度申请门槛将提高，需同时符合三个条件：贷款金额不超过相应最高限额、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数、月还款额不超过家庭收入的60%。企业发展策略1、花样年8月1日，花样年和彩生活联合公告，正式宣布收购万达物业。交易总价约20亿，除购物中心外，万达的写字楼、住宅以及裙楼底商被打包成交易资产包，所涉物管面积超过6000万平米。2、金地商置7月31日，金地商置收购广电地产50%权益。金地商置董事会认为收购事项可让公司透过公开竞买进一步增加于广电地产的权益，得以加快其于中国物业市场的投资及业务覆盖，并提升集团的未来盈利能力及增长潜力。投资拿地1、中铁隧道局8月1日，广州中铁隧道局以底价拿下广州南沙区明珠湾起步区工业四路西侧地块，地块将作为中铁隧道局的全国总部。该地块为商业服务业设施用地，占地面积1.65万平米，容积率为4.0，建筑面积达6.60万平米，成交价2.773亿元，折合楼面价4200元/平米。2、滨江房产8月1日，杭州滨江房产以约1亿元竞得临安市天目山镇白鹤片B-9地块，出让面积22.30万平米，规划为商业用地，容积率0.6。3、天安中国8月1日，天安中国宣布已于7月29日以4.8亿购入合营企业全部已发行股本的60%股权，含南京2副地块，NJ2地块面积为0.54万平米，规划建筑面积约为3.82万平米，NJ1地块面积为0.50万平米，建筑面积约为2.59万平米，均计划开发成为商业综合体。融资与资本市场1、华润置地8月1日，华润置地宣布，公司作为借款人就总数