常宁市一中体艺馆工程竣工评估报告.docVIP

常宁市一中体艺馆工程 竣工评估报告 一、工程概况 常宁市第一中学体艺馆总面积4198m2，一层为艺术多功能教室，二层内设舞台及篮球场，座位为2800个，三层为放映室。基础工程：地基承载力为220KPa，采用独立柱基础，平面尺寸为2500×2500~5200×5200不等，一、二层为砼框架结构，除舞台部分采用预制空心板外，其余为全现浇楼面，梁柱砼标号为C30。屋面采用钢网架屋顶，网架覆盖面积3013 m2，采用筒壳网架，网架高3.0m，筒壳厚度1.80m，支撑条件为下弦支撑，彩色涂层钢板屋面板。 本工程装饰要求高，外墙镶贴花岗石石材和面砖，内墙粉水泥砂浆，釉面砖，玻璃棉毡铝板网吸音墙面三种装饰，一层楼地面为水磨石地面，二层球场双层木地板楼面外挑走廊为花岗石地面及栏板，顶层网架天棚采用铝合金厂型龙骨玻璃装饰吸音板吊顶。外窗采用铝合金窗及有框玻璃幕墙，内墙刮998胶。本工程总投资1000万元，由衡阳市建筑设计院勘测地质资料，进行建筑结构设计。衡阳市第一建筑工程公司施工，常宁市一中委托衡阳市雁城监理公司监理。2001年12月25日开工，2003年元月13日竣工，施工时间短，工作难度大，特别为保证2002年10月3日常宁市一中百年校庆，施工单位及有关单位付出了很多努力，确保校庆如期举行。 二、评估依据 1、工程建设监理合同； 2、工程施工合同及分包合同； 3、施工组织设计； 4、工程勘察资料、设计文件及施工图； 5、《建筑工程质量验收统一标准》； 6、配套的各专业《建筑工程质量验收规范》； 7、工程强制性条文房屋建筑部分； 8、建设部及省、市级建筑工程质量管理有关的法律、法规等； 9、招投标有关法规及文件，消防规划等批文及验收意见。 10、施工单位验收质量自评报告及资料核查结果 三、项目组织系统 单位 名称 项目负责人 建设单位 常宁市一中 王云华 施工单位 衡阳市一建 李文斌 勘察单位 衡阳市建筑设计院 刘造雄、张桂艳 设计单位 衡阳市建筑设计院 刘冬华、张桂艳 监理单位 衡阳市雁城监理公司 杨林军、易云峰 四、监理概况 根据2002年元月25日双方签订监理合同，监理方进行了投资、进度、质量控制，重点控制质量。2002年元月25日进驻工地委派了杨林军、易云峰（土建），肖建国（监理员）三位监理人员。2月20日报送《监理规划》，并召开了第一次工地例会。基础及主体期间共发送了五份监理月报及若干份监理指令文件，在前期施工期间，监理投入了大量精力和时间，同时参加了设计交底与图纸会审，按照制订的规划进行监理，同时制订了大量工作流程，坚持上道工序未经检验不准进入下道工序，坚持材料、半成品、成品质量合格才能进场，主材必须有三证，在隐蔽时实行全过程旁站、混凝土、砂浆严格按配比设计单进行配制，严格计量。 对基础、主体、网架工程及装修进行了严格控制，同时，经常召开施工例会，在例会上将施工应注意的质量、进度、文明安全生产应注意的问题向施工方交底，同时将已出现的问题确定解决方法，对水电预埋工程严格控制材质和预留位置及尺寸，总之，在施工过程中，监理坚持事前控制、事要检查、事后总结处理，采用了多种有效的监控措施、手段、方法，坚持诚信、科学、公正、合理的工作态度，使工程得到保证，工程能有序进行。 五、设计变更情况及进度情况 在进行设计变更时，设计院按照程序进行，且具有详细的技术交底，本工程设计变更共10份。 本工程合同开工时间为2001年12月15日，竣工时间为2002年9月20日，实际开工时间为2001年12月25日，竣工时间为2003年元月10日，基本符合合同要求。 六、合同、设计文件法律法规及强制性标准执行情况 建设单位严格遵守《招投标法》，对施工单位进行了公开招标，按照基本建设程序进行报建，取得核发的各种批文，符合验收法定程序。 在施工过程中，业主与施工方均严格执行双方签订的合同条款，按时、按工程量支付工程进度款，同时施工方现场备具施工必备的规范、规程、标准，并在监理要求下严格执行了质量方面和安全方面的强制性标准（房屋建筑部分），但安全生产过程存在一些隐患，后经整改达到标准要求。 七、投资控制情况 本工程属于二类工程，按照99定额及有关文件进行计算及取费。在造价控制过程中，监理方严把材料造价关及基础隐蔽工程验收关，做到公正，实事求是为甲方服务，并严格按照合同约定条件审签工程款支付。 八、工程质量检查情况 （一）质量保证资料审查情况 本工程所有材料严格按照设计要求，使用优质合格产品，没有出厂合格证的材料拒绝进场使用，并按要求分批分次进行现场见证取样送检。砼、砂浆试块，钢筋焊接、网架螺栓球，严格按照规范要求留查，并实行现场见证取样送检，从检测报告看，检测的材料成品、半成品均达到设计和施工质量验收规范要求，各部分资料情况如下： （1）、钢材采用