某大型地产公司样板间精装修合同.docVIP

精装修工程施工合同书 合同编号： 发包方（甲方）：（乙方）： 一、本合同依据下列法律法规及文件签订1.《中华人民共和国合同法》及其国家和地的相关法律、法规；2.甲关图文资料；3.中标通知书；4.工程报价单清单报价表、 1、在施工过程中，甲方如发出设计变更通知单，乙方应按通知单进行变更后施工。 2、若在施工过程中甲方更改材料品牌，其材料价格以甲方核价为准，涉及清单内的价格随之调准，结算更改部分价格需从暂定合同总价款中增加或扣除。 八、产品质量保证 1.合约双方对材料的品牌、规格等进行封样。实际施工均采用封样的品牌、规格，如有调整应经甲方设计、工程、成本确认后方可实施。 2.乙方必须按合同及所规定的品牌、规格、档次购买工程所用材料并经甲方现场工程师验收合格后方可用于本工程。乙方每批材料进场之前必须提前24小时通知甲方相关人员验收，若甲方在约定的时间内未组织验收则视为材料合格。材料未经验收擅自用于施工，甲方有权要求乙方拆除并重新购买验收合格后施工。 3.乙方施工时应严格执行国家及地方相关技术标准，当几个标准不一致时执行较高标准，竣工验收应达到优良。 4.在最后竣工验收过程中，发现有不符合合同及封样的品牌约定标准的，均由乙方无偿修正和调换，但不得影响总装修工期。 5：未经甲方组织验收，甲方提前使用视为验收通过。 九、甲、乙双方责任 1．甲方的责任： 1.1甲方委派 为该工程甲方代表，全权处理现场工程事宜。 1.2负责协调土建施工单位进行土建施工，以满足乙方施工条件。 1.3提供装修施工的电源、水源，但乙方须准备合格的水、电表，水电费由乙方承担。 1.4协调乙方与其他施工单位的配合工作，施工中甲方协调为乙方提供垂直运输设备，费用由乙方承担。 2．乙方的责任： 2.1乙方委派 为该工程乙方代表，全权处理现场工程事宜。 2.2根据合同规定的时间，及时安排充足和合格的具备相关资质人员进场持证上岗，并接受甲方及监理公司和土建施工单位的工程质量、安全和文明施工等一系列的监督和管理。 2.3负责全部合同约定工程范围的成品保护工作，直至通过竣工验收交给甲方。不得损坏总包或其他分包单位的施工成品半成品，若有损坏应积极协调并无偿及时修复并承担相关费用。 2.4按照国家及地方现行的规范和标准完成工作，以确保完成产品的各项性能满足规范和使用要求。 2.5遵守施工现场管理的有关规定。 2.6负责乙方施工人员的劳动保险和人身保险等各有关保险的办理，并确保在施工过程中，乙方的工程不对其他施工单位产生安全隐患，若造成人身、设备的安全事故，应承担全部责任。 2.7无条件满足甲方和有关部门验收时提出的按合同约定的标准要求各项整改意见，直至通过验收。 2.8在本承包工程通过验收且交付给甲方前，包括（但不限于）生产、运输、安装、调试、安保和验收过程中的全部风险，由乙方承担。 十、验收及相关费用 1.竣工后，乙方向甲方提出竣工验收报告，甲方应在收到申请验收报告后一周内组织验收，否则视为合格。 2.乙方应按有关规定，对装修完毕的区域进行报验（包括整个装修过程的完整资料，竣工后向甲方移交3套完整竣工资料），如经甲方验收不合格则负责修复直至达到图纸要求及封样的品牌约定的标准，并承担相关的全部费用，因资料收集整理影响工期执行第十二条第4点规定。 3．验收标准：产品质量和安装的标准必须符合下列规范和规定的要求，各项标准如有不一致，执行最高标准。 3.1国家和当地现行相关规范和标准。 3.2本合同约定的有关标准。 3.3甲方招标文件中的有关要求。 3.4乙方投标文件中的有关承诺。 4．如乙方完成工程未能一次性通过甲方或相关部门的验收，乙方应按甲方要求的时间限期整改并承担返工造成的一切损失。 5. 在进行竣工验收中，如发现工程质量不符合合同规定，乙方应负责无偿修理或返工直至验收达到合同约定的标准，由此造成工期延误的，所延迟工期不予顺延，如乙方返修仍达不到合同约定的标准，乙方按第十二条第5条承担违约责任。 十一、维修保养 1.乙方负责24个月的免费维修（自装修工程通过竣工验收并交付使用之日起计算），免费提供正常的易损、易耗配件。 2.如因甲方使用不当或其它人为原因造成的损坏，亦由乙方进行维修，但费用由责任方承担。 3.乙方承诺：在本承包工程发生问题或故障时，乙方在接到甲方通知后24小时内到达现场进行整改或维修，否则，甲方有权另行委托施工单位进行维修，所发生费用由乙方承担。 十二、合同变更和违约责任 1.在合同履行中，如甲方要求变更合同内容，则应以书面形式通知乙方， 乙方必须无条件服从，反之，如乙方要求变更合同内容，则也应以书面形式通知甲方，并征得甲方书面认可。 2.如甲方不能按照合同约定的付款方式付款，甲方须支付的违约金按同期银行贷款利率计算。 3．如乙方完成产