土地登记实务上岗培训演示.ppt

土地登记实务 * 七、其他登记 （一）更正登记 1、概念 指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。 土地登记实务 * 七、其他登记 （一）更正登记 2、更正登记的3种情形 国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续。 土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。 利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。 土地登记实务 * 七、其他登记 （一）更正登记 3、更正登记的2种方式 土地权利人和利害关系人发现土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，依照法定程序以书面形式向国土资源行政主管部门申请更正登记。经国土资源行政主管部门审核，申请属实的，应当予以更正。 国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，如审查疏忽造成错登、漏登的，国土资源行政主管部门可依职权，根据事实，在报经人民政府批准后进行更正登记。 注意：更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告。 土地登记实务 * 七、其他登记 （一）更正登记 4、土地登记错登和漏登的原因