保利建设工程设计合同.doc

项目 建设工程设计合同 合同编号：保设F 甲方（发包人）XX房地产(集团)股份有限公司 乙方（设计人） 签订日期： 甲方（发包人）： 乙方（设计人）： 乙方承担 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 本合同依据下列文件签订 1.1 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 本合同设计项目的内容、名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表 设计项目内容：名称、规模、阶段、投资及设计费一览表 序号 分项目名称 建设规模 设计阶段及内容 估算总投资（万元） 单价 估算设计费 层数 建筑面积（m2） 方案 （10％） 初步设计 （30％） 施工图 （60％） 1 住宅（商业） 2 地下室 3 总建筑面积 1.本工程设计人应承担设计职责：负责建筑（含满足规划验收要求的建筑专业竣工图绘制）、结构（不含基坑支护）、电气(包含在后期对室内装修的电气电位图进行施工图调整)、弱电平面管线预埋（包括电话、电视、对讲、网络）、消防报警系统、给排水、通风空调的各个专业各个阶段的设计以及设计概算。（不包括:人防初步设计与报建、环保，电视、电讯及智能化等弱电系统设计，室内二次精装修，室外市政管线（室外管线接至市政管网接口），室外环境，玻璃幕墙、钢结构施工大样等专项设计。） 2.设计人需对园林环境设计的结构（不含钢结构）、水电配套(不含水景)施工图进行协助审查工作。 3.总面积暂按 万平方米计，实际建筑面积按工程规划许可证上批复的建筑面积核定(含地下室和架空层)，并计算实际设计费，综合单价不变。 第三条 甲方应向乙方提交资料及文件 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 设计任务书 1 本合同签订时 2 用地红线图及地形图 1 本合同签订时 3 各阶段报建批复文件 1 报建批复后3日内 4 地质勘察报告 1 初步设计前 5 电力、通讯线路进线方位及条件 1 室外综合管线规划设计开始前 6 给排水管路接点及技术参数 1 室外综合管线规划设计开始前 7 政府各部门有关消防、环保、防疫等批复文件 各1 各专业部门批复后3日内 第四条 乙方应向甲方交付的设计图纸及文件 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 规划概念方案 5 合同签订后20日历天 规划总平面、规划说明、单体主要平面图 2 单体建筑立面方案 6 单体平面方案经确认后20日历天内 单体建筑（方案）立、剖面图及效果图 3 单体建筑方案报建图 6 规划方案批复后或甲方书面通知确认后20日历天 单体建筑平、立、剖面图、效果图 4 初步设计文件及概算 25 甲方书面通知或单体方案报建批复后35日历天 各专业初步设计文件 5 户型放大平面和家具布置图 5 初步设计完成后10日历天 包括家具尺寸、卫生器具位置、空调内外及位置、煤气管留洞等内容 6 施工报建图 8 初步设计文件批复后10日历天 施工图设计时基础方案、结构布置方案及其它专业设计方案应经甲方同意确定。 7 主要材料与设备清单 8 施工报建图完成后15日内 8 基础设计图 12 施工报建图批复或经甲方确认之后15日内 9 ±0.000以下施工图 21 施工报建图批复或经甲方确认之后30日历天内 10 ±0.000以上施工图 21 施工报建图批复或经甲方确认之后50日内 11 外墙开线图 6 施工图完成且材料样板确定后10天内 12 送审施工图 5 各阶段施工图完成后4日历天 13 施工图工作图 3 施工图完成后5日 打印成A3白图，装订成册 附注： 1．各设计阶段在蓝图发出后一周内以光盘形式提交电子文件及结构计算模型一份（提交甲方最后版本的各专业平、立、剖施工图的电子文件应与提交的蓝图一致,不负责现场签证等未经设计同意的现场变更）。在设计与施工配合阶段凡在提供的蓝图上进行手改的设计文件（设计变更、设计修改图纸等正式设计文件,未经设计同意的现场变更除外），应反映在电子文件并在变更图发出后一周内以光盘形式提交甲方。 2．从施工报建图阶段开始，每栋