成都甲级写字楼主体工程施工合同.doc

XX二期主体施工合同 合同编号： 发包方（甲方）：XX项目开发有限公司 承包方（乙方）XX建筑工程有限公司 甲方现将XX城二期主体工程发包给乙方施工。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签订本合同。 工程项目 工程名称XX城二期主体工程 工程地点：XX 工程内容：±0.00以上46层，地下室为4层，建筑面积约.5㎡。 承包范围:按照甲方确认的施工图纸，以及甲方确认的装修标准规定的内容进行施工。 具体包括： 土建工程： 土石方工程（包括土石方外运、余泥排放证）； 基础支护挡土措施； 基础工程（不包括工程桩）； 地下室建筑工程； 地下室结构工程（包括设备基础、电梯井预埋件等）； ±0.00以上建筑工程（包括首层大堂装饰、建筑物外围2米范围内散水）； ±0.00以上结构工程（包括设备基础、电梯井预埋件等）； 配合销售所做的楼层及通道部分的建筑结构与电气工程及交楼前的翻新修补工作。 电气管件预埋工程。 承包方式：包工包料； 承包价格：按甲方工程范围及装修标准施工； 按每平方米建筑面积956元（层高大于2.2米的夹层面积应计算建筑面积）造价包干形式承包，另粗装修部分则按每套户内建筑面积扣除242元计算（即按1158元/㎡造价包干承包），户内装修标准材料、人工价格超过250元/㎡，按户内建筑面积补材料、人工价差，地下室按标准装修计算。以上造价含税金（5.43%），工程竣工后，按双方确认的实际建筑面积乘以每平方米单位造价结算。建筑面积的计算方法按定额中建筑面积计算规则计算，架空层按建筑面积的一半计算，首层大堂不做装修按照建筑面积扣除1000元/㎡。 工程造价 　　暂定包干单价为956元/m2，工程量按实计算。暂定总造价约为28680万元。 工期 工期应满足甲方要求 工期质量标准和保修期 工程质量标准按国家现行的施工验收规范进行施工及验收。并按中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》（2001年1月30日发布）中有关规定执行。 工程保修按中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年6月30日发布）中的规定执行。具体为： 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年。 电气管线、给排水管道为2年。 装修工程为2年。 保修期从竣工验收备案完成之日起计。 施工保修及维修责任双方另行签订补充协议，与合同具有同等法律效力。 材料设备供应 工程所需钢筋、水泥、门、窗、地面砖、卫生洁具、电线、电缆、水电器材等建筑主材及设备必须严格按甲方要求的范围进行采购执行。乙方承包范围内的材料及设备均由乙方采购供应至场地（仓库） 第 11 页 共 11 页