房地产金融风险管理研究.docVIP

中国人民大学房地产金融论文 房地产金融风险管理研究 作 者： 姚尧 学 院： 财政金融学院 专 业： 金融学 年 级： 2011级 学 号： 论文成绩： 中文摘要 近年来，随着我国城市化进程的加快和住房制度改革的推进，我国房地产业呈现出高速发展的态势，逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点。然而房地产业是一个高风险的行业，它高度依赖金融市场的信贷支持，因此，房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时，也不可避免地承担了房地产业的高风险。尤其近年来由于我国经济结构的失衡，对外贸易顺差的过快增长，银行体系出现了流动性过剩的局面，以房地产为代表的资产价格呈现出快速上涨的趋势，大部分城市的房地产价格都出现了大幅度上涨，部分热点城市或地区的房地产价格甚至上涨了几倍，出现了严重的房地产泡沫，使房地产的金融安全成为一个需要重点关注的问题。 本文通过分析，探究银行体系流动性过剩背景下银行信贷的过度支持与房地产泡沫之间以及房地产泡沫和房地产金融风险之间的深层次关系借鉴美国次贷危机经验，结合我国的实际情况提出有效防范房地产金融风险的政策建议。 关键词： 流动性过剩 房地产泡沫 次贷危机 房地产金融风险  一、房地产泡沫 流动性过剩容易引发贷款余额增加