贵阳花果园规划幻灯片.pptVIP

贵阳国际中心 基本信息 级 别 甲级 总建筑面积 292647.84㎡ 高 度 150m 层 数 4栋均为38层 标 准 层 高 3.5m 物 管 公 司 仲量联行 标准层面积 C9:1995.14㎡ C10、C11：2098.56㎡ 写字楼情况 C9：3-38F为写字楼，C10：4-38F为写字楼，C11：3-38F为写字楼，裙楼部分为商业，另有负一层、二层、三层为停车场。,计划于2013年6月交房 C9 C10 C11 相关配套设施 车位 2000个 电梯 14部 建筑结构 框架剪力墙 外墙 高档玻璃幕墙 监控系统 5A智能视觉监控系统 大堂 1000㎡中空商务大堂 其他 电梯采用刷卡模式 贵阳花果园 ——大型社区开发案例 花果园项目鸟瞰图 环球商业广场 位置 项目区位介绍 贵阳城市中心 项目规划 规划平面图 分区 花果园项目总拆迁量20000余户，400余万㎡，总占地面积6000余亩，总投资900亿元，总建筑面积1830万㎡。 其中彭家湾大型城市综合体总投资300亿，占地面积180万㎡，建筑面积850万㎡，于2010年10月开工，计划2014年完工；五里冲大型城市综合体体总投资600亿，占地面积220万㎡，建筑面积980万㎡，于2012年2月开工，计划2015年完工。 花果园为南明区大型棚户区改造项目，包括彭家湾片区和五里冲片区，南至南郊公园、北至延安西路、东至花溪大道、西至甲秀南路。 花果园项目开发背景 彭家湾片区 五里冲片区 花果园规划总建筑面积1830万㎡， 其中200万㎡商业，200万㎡写字楼，150万㎡公寓，1230万㎡住宅，35万常住人口。 另外还规划有： 12条市政主干道 10大购物中心 6大主题公园 5所小学 3所中学 6所幼儿园 1所三甲综合医院 50万平米山体公园 10万平米中央公园 16万平米湿地公园 16万平米环球广场 4.2万平米公园大道 6万平方公里小车河湿地公园 项目规划 六大主题公园 打造生态宜居中央生活圈 16万方花果园湿地公园 公园内设有天鹅观赏、百鸟园、荷花景观、叠水景观、湖面景观长廊等多处景区，近3000多颗珍贵树种，各类珍奇飞禽放养，花果园湿地公园总投入高达2亿元人民币。 公共交通 轻轨2、3、4号线交汇 占据贵阳核心区域，出门即是轻轨。轻轨3号线从花溪至乌当贯穿贵阳南北，4号线从白云至二戈寨贯穿贵阳东西，再加上2号线，花果园成为三大动脉的连接点，出行较为便利。 花果园项目位于贵阳市城区的几何中心，距喷水池2公里，距大十字1.5公里，另外也是贵阳主城区联系贵安新区的桥头堡。 31条公交线路直达，驾车至火车站2分钟，至机场15分钟。自身配套建设“六纵六横”12条市政道路，交通较为便捷。 区位交通 三层立体交通 有轨电车 31条公交线路陆续开进花果园项目区域，其中25条调整至花果园始发，新辟3条由花果园始发的跨区公交线路，389台公交车辆服务于花果园区域。 线路覆盖金阳新区、花溪区、小河开发区、乌当区及老城区大部分道路。 31条公交线 自行车租赁系统 住宅情况 物业公司 贵阳山水黔城物业管理有限公司 　 项目地址 南明区花果园大街1号 开盘时间 2010年11月27日 入住时间 2012年12月30日 总户数 120000户 建筑风格 Art deco风格 占地面积 4002000㎡ 容积率 6.4 建筑面积 绿化率 58% 停车位 55000个 车位价格 目前只租不售 物业费 1.5元/平方米/月 主力户型及面积区间 50~164 销售均价 4200元/平米 住宅基本信息 住宅分布情况 S区 住宅规划情况 区域 一期 A区 B区 C区 E区 F区 规划户数（户） 12682 3795 5881 8741 3026 4826 规划建面（㎡） 1162560 334545 374210 674255 252113 256415 区域 Q区 R区 S区 T区 U区 合计 规划户数（户） 8902 4552 10685 9275 11271 83636 规划建面（㎡） 807323 488278 993815 846711 911503 7101728 写字楼情况 写字楼分布情况 国际金融街写字楼 贵阳国际中心写字楼 406米双子塔国际甲级写字楼 300米双子塔国际甲级写字楼 其中406m和300m双子塔开发商自持，现在还未开始建设。 级 别 甲级 总建筑面积 212336.16㎡ 层 数 E7、E8：39F E9：40F 标 准 层 高 3.5m 物 管 公 司 仲量联行 标准层