福建住宅工程质量监理评估报告.docVIP

石狮市**小区1#楼 工 程 质 量 评 估 报 告 福建****管理有限公司 二0一三年**月 目 录 一、工程概况 二、监理机构 三、监理内容及依据 四、专项验收结论 五、质量控制资料核查情况 六、见证取样送检汇总表 七、试块强度评定情况 八、砼结构实体检验评定 九、分部工程质量评定 十、单位工程有关功能与安全的检测 十一、单位工程观感评定 十二、施工合同履行、设计文件执行情况 十三、单位工程质量竣工验收评定 石狮市**小区1#楼工程 质量验收评估报告 工程概况： 工程名称：石狮市**小区1#楼 建设单位：石狮市****有限公司 设计单位：福建省**建筑设计院 勘察单位：福建省**工程勘察院 监理单位：福建****管理有限公司 施工单位：福建省**建筑工程公司 幕墙施工单位：福建省****有限公司 工程地点位于石狮市****路。本工程单体1#楼主楼为地下一层，地上十七层，总建筑面积：13682.3m2.本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7.5度，屋面防水等级为二级，地下防水为二级，建筑地下室耐火等级为一级，地上耐火等级为二级。设计合理使用年限为50年。本工程开工日期2011年*月*日，完工日期2013年*月*日。 本工程基础为PHC桩基础，上部为框架剪力墙结构，一层至五层墙柱砼标号为C40，六至九层墙柱砼标号为C35,十层至十三层墙柱砼标号为C30，十四层以上墙柱砼标号为C25，梁板砼均为C25。±0.000以下墙体为240小型混凝土砌块，强度等级为Mu10，M10水泥砂浆砌筑；地下室的内隔墙为190厚水泥空心砖，强度等级为Mu10，M5混合砂浆砌筑；填充墙外墙采用190厚粘土空心砖, 强度等级为Mu10，M5混合砂浆砌筑；分户墙，楼梯间墙为190厚粘土空心砖，强度等级为Mu10，M5混合砂浆砌筑；内隔墙、卫生间墙为90厚水泥空心砖，强度等级为Mu10，M5混合砂浆砌筑。 建筑装修装饰分部：外墙面为粘贴45MM*45MM马赛克饰面砖； 门窗工程：门窗为铝合金门窗，玻璃为镀膜玻璃； 幕墙工程：十八层至屋面梯间为玻璃幕墙； 建筑屋面分部：屋面为20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层、2.0mm厚聚合物水泥基复合防水涂料一道设防及2mm厚高分子三元一丙橡胶防水卷材一道设防。60mm膨胀玻化微珠砂浆；30mm预制钢筋混凝土砖。 建筑节能：本工程外墙保温材料及构造做法按国家节能规范进行施工。其保温主要材料：外墙面砌体为190厚粘土空心砖+20mm厚水泥砂浆，剪力墙为200厚钢筋砼+30厚无机保温干粉砂浆为墙体自保温。屋面：住宅平屋面为60mm膨胀玻化微珠砂浆。外窗为铝合金门窗、在线阳光控制镀膜玻璃。 工程开工日期：2011年*月*日；完工日期:2013年*月*日。 二、监理机构 根据本工程的特点，我司设立了监理部，派驻的监理人员如下： 总监理工程师：*** 监理工程师：*** 监理员：*** 安全员：*** 见证员：*** 三、监理内容及依据： 监理内容： a、主要包括工程安全控制、质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理等组织协调工作。 b、依照法律、法规以及技术标准，设计文件，建设工程承包合同及监理合同对节能工程实施监理。 监理依据： 国家有关法律、法规； 本工程勘察、计文件及变更批准文件； c、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程质量验收及规范》GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收及规范》GB50204-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收》GB50303-2002 国家及地方有关验收规范，及强制性标准条文； 施工合同文件、监理合同文件等。 建筑节能工程施工质量验收规程。 四、专项验收结论： （1）于2012年**月**日桩基子分部工程验收，评定为合格等级； （2）于2012年**月**日地基基槽子分部分项验收，评定为合格等级； （3）于2012年**月**日地基与基础分部工程验收，评定为合格等级； （4）于2012年**月**日主体结构分部工程验收，评定为合格等级； （5）于2013年**月**日玻璃、石材幕墙分项验收，评定为合格等级； （6）于2013年**月**日节能分项工程验收，评定为合格等级。 五、质量控制资料核查情况： 桩基、地基与基础、主体结构、屋面及装饰验收记录共份，及“”出厂钢筋 材料