某学院后勤服务甲乙方委托协议.docVIP

***学院 后勤服务及委托经营管理协议书 根据上级有关部门文件精神(国务院办公厅发（2000）1号及省政府办公厅苏政办（2000）118号的文件精神江苏省教育厅2005计发《江苏省高等学校物业管理服务项目定额参照标准》)和我院后勤社会化改革的要求，本着有利于提高工作效率和办学效益，为学院全面、协调、可持续发展提供优质、高效后勤服务保障的宗旨，现由后勤保卫处（以下简称甲方）与后勤服务总公司（以下简称乙方）签订以下协议： 后勤服务项目 校内学生公寓管理服务 校舍物业管理服务 校园绿化养护管理服务 校园卫生保洁服务 饮食服务及沐浴热水、开水供应服务及校园卡子系统的维护管理 校内水、电、气的供应维修服务；给、排水、中水系统及管线维修及管理 门面房租赁、监管及水电费的代收；创业教育园水、电费代收。 楼宇附属设备空调、电梯、吊顶、课桌椅办公家具、门窗、增压泵、35KV与10KV配电房、中水设备、河水泵房设备及配电箱（柜）的管理维护修理及监管；地下车库排水泵站设施的维护修理及监管。 甲方委托的其它突击性工作（另外结算费用）。 后勤服务指标 服务质量指标 遵循后勤工作要为教学、科研和师生生活服务的宗旨，为切实提高服务质量和管理水平，乙方要严格按照学院的中心工作的要求和后勤服务监控考核办法的要求，优质，高效、积极主动地做好各项后勤服务工作，确保任务完成率100%，综合考核得分率达到90%以上，师生满意率达到85%以上。 履行责任指标 甲方根据学院的授权与乙方签订本协议。乙方要以对学院、对师生高度负责的精神，严格要求，科学管理、诚信服务、认真履行本协议所规定的各项服务和职责 ,杜绝违约责任事故发生、为学院发展提供可靠的后勤保障。 服务安全指标 乙方要确立安全第一的思想，在各项服务工作中要时时讲安全；严格按照安全制度和操作规程办事， 坚持特岗人员持证上岗；经常开展安全教育，明确安全管理责任人，定期进行安全检查，及时排除安全隐患；确保不发生食物中毒，火灾和伤亡等安全事故。 服务范围、取费标准 （一）委托服务项目（详见附件） （二）委托经营（管理）项目 委托乙方自主经营项目： 门面房租赁 食堂经营服务 锅炉房沐浴热水供应；学生开水供应 三、双方的权利与责任： 甲方权利与责任 1、根据学院的要求，制定相应的各项后勤服务的标准规范、并对乙方的各项服务工作进行检查、考核和监控，对服务中出现的问题提出指导性整改意见。 对乙方大宗物资（米、面、油及维修材料供应商）的招标采购有知情权和监督权。 组织服务收费价格听证会、确定后勤服务的各项收费标准，并对乙方有偿服务收费情况进行监督和检查。 为确保国有资产的保值和增值，对交给乙方委托经营的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，监控权、保护权和调配使用权。 参与和审定委托经营项目的招标程序招标结果。 按协议审核支付乙方的后勤服务费用。 本年度，甲方向乙方支付日常维修材料费、维护费总计为肆拾万元（每季度支付100000元），乙方在保证全院维修材料正常供应的前题下。材料费、维护费节省归乙方所有，材料费、维护费超出部分也由乙方承担。大型项目（单件2000元以上的项目），报甲方同意后购置，费用由甲方承担。 帮助协调乙方与学院各部门之间的关系。 支付环卫所垃圾清运费、学生床上用品洗涤费、招待所添置物品费。 后勤服务经费以双方商定价格执行。 乙方权利与责任： 1. 认真落实后勤工作为学院全面、协调、可持续发展提供优质、高效后勤服务保障的宗旨，加强思想政治工作，增强员工主动服务意识，提高员工的思想素质。根据公司的实际情况，建立和健全内部规章制度，完善公司内部的考核和监控机制。 合法经营，杜绝违法经营的行为，承担因违法违纪经营所造成的一切不良后果；确保安全生产，严格按照《中华人民共和国安全生产法》组织生产劳动，承担因管理不善而造成安全事故的一切后果。 自觉接受甲方监督，对甲方检查中所发现的服务和管理中存在的问题，乙方要认真落实责任，及时做好整改，使后勤服务的各类项目达到服务规范的要求。同时要积极完成甲方交办的各项突击任务（项目决算审定后，由甲方支付相应费用）。 对甲方委托给乙方经营管理的房产、设备及设施拥有合法使用权。保护学院托管的房产，设施及设备不受损害、未经甲方同意，不得擅自转租或变更用途。 在本协议规定范围内具有自主经营权，对内部职工具有聘用权，对扩大经营项目具有外聘员工权利。 第一食堂的 一 间店面房交乙方经营，该 一 间店面房的收入归乙方所有。 由乙方代收的食堂管理费、店面房管理费、代收的各种水电气费以及由学院代发的工资、保险、福利等应当返还学院。 事业编制的老职工仍参照执行学院原有的相关规定。 大宗物资（米、面、油及维修材料）的采购和委托经营项目竞标租赁，按学院《招投标管理实施办法》执行，主动与甲方沟通并接