比武招亲,意中人没来,咋办呢.docVIP

比武招亲，如意郎君没来，咋办？ 从前有个地主，有一个如花似玉的闺女到了出格的年龄，街坊邻居前来提亲的人海了去了，地主一时间犯了难。闺女家给谁呢？这时聪明人给支了个招，比武招亲呐。但是，又怕比武获胜的后生反悔，于是地主就让报名的后生们都预交彩礼，并要求报名的后生必须来比武，并且一旦比武获胜必须与小姐成亲，否则彩礼没收！于是乎后生们蜂拥而至，地主家的彩礼堆满了屋子。地主可开心了，心想有几个比较中意的后生，不管他们哪个获胜，自己都心满意足了。可是人算不如天算，就在比武当天，有个地主比较满意的后生偏偏没~来！不得已情况下，地主的女儿被另外一个不太看好的后生娶走了。地主着实有些气恼，于是没收了这个没来比武的后生的彩礼。后生要求退回彩礼，地主不肯，双方准备对簿公堂。说到这，估计很多筒子都猜到我在说的是个什么事了。是的，我说的就是这个事。 时间回转到公元2016年12月12日。是日夜，一则消息引爆了国内地产界。什么消息呢？原来国内某知名地产商因为没有前去投标被某地方政府没收3.74亿元投标保证金！天啦噜，3.74亿！作为曾在地产界混过一小段时间、参与过几个小招投标项目的吃瓜群众的我（唉，有点绕），也被震~撼~到~了。地主来真的了！结局会怎样？吃瓜群众很好奇。好奇害死猫，可是吃瓜群众不会。于是乎，在好奇心的驱使下，吃瓜群众查询了相关媒体报道、土地交易事务中心的2016年12月12日的公示、涉事房产商2012年12月13日公告、2016年7月25日土地出让公告等网上公开信息并查阅相关法律法规之后，终于有了答案。 一、政府有权没收保证金吗？ 仅从土地交易中心的公示内容来看，似乎是有依据的。该地块是通过招拍挂方式进行出让的，《出让须知》明确载明：投标人在取得投标资格后未在出让文件规定的时间内投标的，已提交的保证金不予退还。而且，开发商的竞买申请似乎也对此做了确认。开发商难道就真的在劫难逃了吗？别着急，让我们先来分析一下这个保证金的性质。 《招投标法》及其《实施条例》出现保证金的情况只有两种，一种叫投标保证金，一种叫履约保证金。本案这个保证金是在招投标过程中由潜在投标人支付给招标人的，理论上只能称作投标保证金。（在中标后提交的，就叫做履约保证金了）。那么，投标保证金对哪些投标行为进行制约呢？有法律依据的只有一种情况，即递交投标文件后撤销投标文件招标人可以不予退还投标保证金中标后不在规定期限内按照招标文件所附合同主要条款与招标人订立合同不按照招标文件要求提交履约保证金这两种情况那么能否包括本案中招标投标法实施条例二、如果认定政府有权没收保证金，那么可以没收多少呢？ 该地块的最终成交总价为18.78亿元而开放商被没收的保证金为招标投标法实施条例招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。吃瓜群众用脚趾头算了算足足差了招标投标法实施条例第四十六条……招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 中华人民共和国招标投标法实施条例第一条 为了规范招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》（以下简称招标投标法），制定本条例第二十五条 招标人应当在招标文件中载明投标有效期。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。 第二十六条 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。第三十五条 投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。 投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。