年一建《法规》知识点整理.pdfVIP

第一章：建设工程基本法律知识 P3我国法的形式是制定法形式具体的可以分为六类（宪法、法律、行政法规、地方性法规 自治条例和单行条例、部门规章、地方政府规章）国际条约不属于我国的。 民族自治地方的人民代表大会制定自治条例和单行条例，报全国人民代表大会常务委员会批 准后生效。（制定的主体、谁批准） P5在法的效力层级中掌握（二）上位法优于下位法（五）需要由有关机关裁决适用的特殊 情况的全段落 （六）备案和审查 行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章（除法律）应当在公布后的30 日内， 依照《立法》的规定报有关机关备案。（内容、时间） P10企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。 具有法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具 有法人资格。（各自取得的法人资格） P11建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。（施工企业必须是法人） 项目经理部是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。（不是常设的） P12项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。 P15如何区别委托代理和法定代理或者指定代理的终止情形（委托代理在一级中没有考过） 《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止 （1）代理期间届满或者代理事务 完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡（4）代理人丧失民事 行为能力（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。 有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：（1）被代理人取得或者恢复民事行为 能力 （2）被代理人或者代理人死亡 （3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的人民法 院或者指定单位取消指定（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 转代理的构成要件（事先取得被代理人同意） 《民法通则》规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代 理人同意。 P17表见代理的构成要件 1）文字描述是不是正确2)通过文字描述判断是不是表现代理 （1）须存在足以使相对人行为人具有代理权的事实或理由； （2）须本人存在过失； （3）须相对人为善意； P19物权包括所有权、用益物权和担保物权（记住担保不是物权） 所有权可以对财产享有占有、使用、收益和处分的权利，处分权是所有权的核心 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 P20城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的 以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，属于农民集体所有； 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。 比如：只能设在城市土地（错误）不能设在宅基地（正确） P21设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。（在法条中应当的意思是只能） 不动产物权经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 （比如 地役权） P22 动产物权以占有和交付为公示手段。（记住是和两个必须都有，只有其中的一项答案 是不对的） P24 正数第二段、第三段、第四段一级未考过，注意掌握规则。 P37关于保证期间的保证责任 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保 证责任。 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意 转让的债务，不再承担保证责任。 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保 证人不再承担保证责任。 注意：1、理解三方的关系：债权人、债务人、保证人 2、书面的 不是口头的或者其他形式 3、保证人不关心债权人是谁，保证人关心的是债务人和债。 关于保证期间： 一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。 P38：抵押权（不动产和动产） 质权（动产、权利） 留置（动产） 通过担保物选择担保方式 下列财产不得抵押：（1）土地所有权（2）耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地所 有权（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫 生设施和其他社会公益设施（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产（5）依法被查封、 扣押、监管的财产 可以质押的权利：（1）汇票、本票、债券、存款单、仓单、提单（2）依法可以转让的 股份、股票（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权； 注意：股票 不能作为质押的权利 《担保法》规定，因保管合同、运输合同