法人--房产转让协议.docxVIP

房产转让协议房产转让方： （以下简称甲方）住所:、房产收购方： （以下简称乙方）住所：法定代表人：鉴于：　甲方是具有完全民事行为能力之自然人，甲方愿意按照本/fanwen/hetongfanwen/协议约定条件将其名下编号为：（成 房权证 监证 字第2403700 号）、（成 房权证 监证 字第2403701）和（成华 国用[2010]第14045号）房产及其关联国有土地使用权（以下简称房产）转让给乙方；　 乙方是依据《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规规定成立的企业法人，乙方愿意按照本协议约定条件受让甲方的上述房产。甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方名下房产事宜，经协商一致，达成协议如下，以兹共同遵守。　第一条 目标房产条款　目标房产包括如下：　1、土地使用权　位于成都市成华区建设北路一段76号4-5楼591.35平方米国有土地使用权，编号为：成华 国用（2010）第14045号；终止日期为：2043年11月14日；　2、房屋所有权　位于成都市成华区建设北路一段76号5层2715平方米的房屋所有权，房产证号：（成 房权证 监证 字第2403700 号）、（成 房权证 监证 字第2403701）；　第二条 债权债务处理条款在本协议签订前所发生的一切债权债务（其中包括相关费用及税费）不在本次协议签订的转让房产以内，由甲方自行处理。如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由甲方予以处理。甲方保证房产不存在任何权利瑕疵或权利负担。　第三条 转让价款及支付方式条款　1、现双方议定房产整体出售价格为人民币大写： 万元。该价格包括甲方转让的全部房产价款，但不包括乙方在转让过程中应由乙方承担的税费。2、乙方分： 期支付转让价款。自本合同签订之日起 日内，乙方支付给甲方转让价款的 %，即人民币大写： 万元；3、甲方完成房产产权属在土地管理等部门变更登记之日起 日内，乙方支付给甲方转让价款，即转让价款的 %，即人民币大写：万元。4、其它尾款甲方完成所有交接手续后 日内由乙方支付给甲方价款 %，即人民币大写： 万元。　第四条 房产交付条款：　1、在本协议签订后，甲乙双方根据作为协议附件（若有）的目标房产明细单进行房产清点交接工作，房产清点交接工作应在协议签订之日起 日完成。　2、在本协议签订后，乙方支付的第一期款项到位后，甲方承诺在 日内负责为乙方办理目标房产权属变更登记手续，包括土地使用权变更登记，房屋所有权变更登记。　3、有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让手续所需的工本费、手续费由乙方负担。　4、自本协议签订之日起至目标房产权属变更登记完毕之日的过渡期内，甲方对房产负有管理义务，应妥善、善意管理目标房产，不得有任何有害于目标房产的行为。　第五条 陈述与保证条款　1、甲方的陈述与保证　（1）甲方保证目标房产明细单上所列关于目标房产的质量状况、使用年限、性能状况等情况真实；　（2）甲方保证以上转让的房产权属无争议、无抵押、无查封，并且甲方对该房产拥有完全的所有产权，如发生由此引起的有关所购房产产权的一切纠纷，由甲方负责处理，并负担由此所造成的乙方损失；（3）关于目标房产转让事宜，甲方已获得有关政府部门的批复（若需要）；（4）甲方有义务提供并移交与房产相关整套资料。（5）甲方上述陈述和保证在目标房产交付之日起2年内有效。　2、乙方的陈述与保证　（1）乙方保证将按照本/fanwen/hetongfanwen/协议的约定诚信履行义务；（2）乙方保证受让目标房产的资金来源合法。（3）乙方应配合甲方办理相关交接手续。第六条 保密条款对于在本次目标房产转让中甲乙双方获取的关于对方一切商业文件、数据和资料等信息，双方负有保密义务，除法律强制性规定外，不得向任何第三方透露；若因一方违反本条款规定给另一方造成损失的，另一方有权主张赔偿。　第七条 违约责任　本协议生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反协议约定，应当承担违约责任。　1、如甲方不能依法、依约定转让房产，或在约定期限内因甲方原因不能办理完相关合法房产权证，则甲方应按房产转让价款总额 %承担违约责任。　2、乙方应保证在约定期内按时支付协议所约定的款项，如不能按时支付，则乙方按同期应付额 %计赔甲方损失。　第八条 协议的附件　本协议设附件 份，附件是本协议不可分割的组成部分，也是本协议生效的必备条件，附件包括：　1、有关政府部门出具的同意甲方转让资产的批复（若有）；　2、目标房产明细清单；　3、土地使用权属证明（使用权证和土管局证明）；　4、房屋产权证明（所有权证和房管局证明）；　5、甲方相关权利人（若有）决定转让者同意目标房产转让的承诺函件。　第九条 争议的解决　若因履行本