LM-P2-GC-0118弱电系统维修保养规程.doc

弱电系统维修保养规程 编制 __________ 日期 __________ 审核 __________ 日期 __________ 批准 __________ 日期 __________ 修订记录 日期 修订状态 修订内容 修订人 审核人 审批人 1. 目的 规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作。 2. 适用范围 适用于各物业服务中心大厦弱电系统的维修。 3. 职责 3.1 工程维修部主管负责检查弱电系统维修工作的实施情况。 3.2 工程维修部主管具体负责弱电系统维修工作的组织实施。 3.3 维修员负责弱电系统的维修工作。 3.4 物业服务中心经理对上述工作进行检查监督。 4. 内容 4.1 维修员进住住户家进行弱电系统维修时，应遵守(住户家庭安装／维修标准作业规程)的“4．1条款”。 4.2 维修员注意事项： 4.2.1 应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。 4.3 应注意安全操作： 4.3.1 确保人身安全：维修时如需带电作业(电压高于36V时)，应做好相应的绝缘措施和两人以上进行，一人工作，一人监护； 4.3.2 确保维修设施的安全：测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰；维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。 4.3.3 必须正确判断故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整。 4.4 基本维修方法: 4.4.1 观察法： 1） 有无虚焊、松脱、烧焦的元器件； 2） 有无异常的声音； 3） 观察图象效果。 4.4.2 静态测量法： 1） 短路电阻测量法； 2） 电流测量判断法; 3） 电压测量判断法。 4.5 天线系统 4.5.1 放大器： 4.5.2 检查输入、输出插头是否松驰、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头； 4.5.3 检查输入信号，一般应为90db，如相差太大(15db以上)则应通知广播站解决； 4.5.4 如果输入信号满足要求(90db)，调整低频增益、高频增益至最大，而输出仍不能达到要求(104db)则应通知广播站拆修放大器。 4.6 分配器： 4.6.1 检查输入、输出插头是否松脱、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头； 4.6.2 检查分接盒输入、输出信号强弱，如果输出信号比输人信号减少2db以上则应更换分接盒。 4.7 各种弱电插座： 4.7.1 查插座接线是否牢固，插孔是否太松驰，如是则应整改插座，整改达不到要求的应更换； 4.7.2 查插座输入与输出信号，如果输出信号较输入信号减少2db以上，则应更换插座。 4.8 馈线： 4.8.1 检查馈线对地绝缘电阻应大于2MΩ，线间绝缘电阻应大于lOMΩ； 4.8.2 检查馈线100米内的信号衰减应不超过lOdb，否则应更换馈线。 4.9 内部电话线维修 4.9.1 检查电话线接头有无生锈、氧化或发霉断火，如是则应重接接头(烫锡处理)。 4.9.2 检查电话线有无断线，如有则应更换一根电话线(有两根备用线)。 4.9.3 检查电话线有无短路或漏电，如有则应更换电话线。 4.10 可视对讲机维修 4.10.1 室内听不到铃声： 1）检查主机按钮开关是否接触良好，否则应更换按钮开关； 2）检查室内分机待机转换开关是否接触良好，如接触不行则应整修处理； 3）通过上述两个步骤如仍不振铃，则应重点检查振铃放大电路，直至故障排除． 4.10.2 不能对讲： 1）检查通话线是否接触良好，如不行则重新焊接； 2）检查室内分机扩音器、扬声器是否正常，如不正常则应更换； 3）检查室内分机放大电路，重点检查三极管直至故障排除。 4.11 对讲、防盗报警系统的保养 4.11.1 大堂安全事务员一旦发现主机出现故障，应及时通知维修班。 4.11.2 维修班应根据故障情况及时派专人维修。 4.11.3 每半年对整个系统的主机、线路、层楼解码器进行一次全面检查维修。 4.11.4 检查机箱电源电压是否合乎要求，紧固各电线接头，清扫机箱内外灰尘。 4.11.5 维修保养工作应指定专人进行，其他人员不得随意拨动解码器开关，不得对主机箱开盖检测箱内元件。 4.11.6 清洁时，应避免对主机产生强大震动，并注意防止水流入主机箱内。 4.12 防盗监控系统的维修和保养 4.12.1 监视器图像不清晰的检修步骤： 1) 调节监视器上的旋钮； 2) 检查视频线有无松动； 3) 校正镜头焦距； 4) 清理镜片和防尘罩上的灰尘； 5) 检查摄像头或镜头是否损坏。 4.12.2 监视器没有图像的检修步骤： 1) 检查摄像头是否通电； 2) 检查视频连线有无断线