网教自学考试房地产开发与经营管理考试试卷及答案.docVIP

房地产开发与经营管理 一、单项选择题（本大题共60分，共 30 小题，每小题 2 分）1. 房地产最重要的一个特性是( )。A. 位置的固定性或不可移动性B. 依赖性C. 相互影响性D. 不一致性2. 售楼书、标志图形属于市场营销促销组合中的（ ）。A. 直销B. 广告C. 销售促进D. 公关与宣传3. 当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建设 建筑 面积的数量，而 建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。A. 建筑密度B. 建筑物占地面积C. 容积率D. 建筑覆盖率4. 房产拍卖成立并双方签订买卖合同后，出卖人如在规定时间内未将房屋腾空移交，买受人可解除拍卖房屋的约定，出卖人则应( )A. 返还定金B. 交纳罚款C. 双倍返还定金D. 返还一半定金5. 建筑功能评价是指（ ）。A. 对建筑物功能价值的估算B. 对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足需要的程度C. 对建筑产品价值的估算D. 对建筑产品社会性功能的评估6. 某开发商开发高档房地产项目，部分材料与配套设备需要进口，此时宜采用（ ）。A. 固定单价合同B. 成本加酬金合同C. 包工包料合同D. 包工部分包料合同7. 在任何市场上，能反映某种商品的市场供求状