东财15秋《物权法》在线作业一（随机）.docVIP

东财15秋《物权法》在线作业一（随机）试卷总分：100? ?测试时间：--一、单选题（共12道试题，共48分。）1.有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。A. 仅限于招标、投标方式B. 应当签订出让合同C. 建设用地使用权自出让合同生效时设立D. 是无偿的满分：4分2.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（　 ）。A. 3月1日B. 3月5日C. 3月10日D. 3月15日满分：4分3.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：（ ）A. 牛犊所有权归甲享有B. 牛犊所有权归乙享有C. 牛犊所有权归甲乙共有D. 牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊满分：4分4.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（　）。A. 有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利B. 有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费C. 无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权D. 无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿满分：4分5.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）A. 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权B. 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的C. 丙未取得该房屋所有权D. 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认满分：4分6.甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。A. 甲与银行的抵押合同无效B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同满分：4分7.2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项( )A. 乙必须将抵押权也一并转让给丙B. 乙不必将抵押权一并转让给丙C. 乙可单独将抵押权转让给其他人D. 以上说法都不对满分：4分8.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（ ）A. 甲对乙的土地不享有地役权B. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C. 丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D. 甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效满分：4分9.下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）A. 主债权主债权的利息实现抵押权的费用B. 实现抵押权的费用主债权主债权的利息C. 主债权实现抵押权的费用主债权的利息D. 实现抵押权的费用主债权的利息主债权满分：4分10.甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。A. 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿B. 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿C. 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿D. 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿满分：4分