第十六章 物权概述PPT.pptVIP

第三编 物权法第十六章 物权概述 ;在本章中你将——;第一节 物与物权;（一）概念 民法中的物，是存在于人体之外，能够为人力所支配并且能满足人类某种需要，具有稀缺性的物质对象。;思考：;(二)物的特征 ;我国器官移植的现状;(二)物的特征 ;物的观念扩张;二、物的分类 ;凡是能在空间上移动而不会损害其经济价值的物，为动产。 不动产以外的物即为动产。这种对动产的解释方法称为除外方法。 ;2、流通物、限制流通物和禁止流通物 ;3、特定物和种类物 ;4、主物和从物 ;5、可分物和不可分物 ;6、原物和孳息 ;7、可消耗物和不可消耗物 ;8、单一物、结合物和集合物 ;1、物权的概念起源于罗马法： 2、1811年《奥地利民法典》率先在立法上采用了“物权”的概念。 ;3、系统的物权理论的提出及物权制度在法律上的定型是由1900年的《德国民法典》完成的。 4、我国《民法通则》没有规定物???的概念，其第五章“财产所有权和与财产所有权有关的财产权” 5、2007年3月16日审议通过的《物权法》首次以法律的形式规定了物权的概念，并系统地确立了我国的物权制度。;（一）概念 物权是民事主体依法享有的直接支配一定的物，并排除他人干涉的权利。 ;（二）特征 ;四、物权的分类;[案例];（二）物权的法理分类;第二节 物权的效力 ;[案例];二、物权的优先效力 ;1、物权优先于债权的表现;2、效力较强的物权对于效力较弱的物权的优先效力;三、物权的追及效力 ;[案例];四、物上请求权 ;物上请求权的内容;第三节 物权法与物权法的基本原则 ;;“波茨坦磨坊”故事;2007年3月16日，十届全国人大五次会议高票通过《物权法》;“史上最牛的钉子户”;（二）物权法的调整对象;（三）物权法的特点;二、我国物权法的基本原则;（一）平等保护原则;（二）物权法定原则 ;违反物权法定的后果;（三）公示公信原则 ;2、公信原则 ;物权公示的效力;（四）物权特定原则;第四节 物权变动 ;（一）物权的取得;（二）物权的变更;（三）物权的消灭;二、物权变动的原因 ;三、物权变动模式 ;四、不动产物权的变动 ;（二）不动产登记机关及其职责;[案例];（三）不动产物权的更正登记和异议登记;（四）预告登记;五、动产物权的变动;第五节 物权的保护 ;1、请求确认产权 2、请求恢复原状 3、请求返还原物 4、请求排除妨碍、消除危险 5、请求赔偿损失 ;课后习题;利辛学校委托其教务人员王某购买一批电教器材。王某到百货公司购买时，恰逢该公司举行有奖销售，王某因代买电教器材而获得五张奖券，后这五张奖券中的一张中奖，可得到笔记本电脑一台，该电脑应如何处理？（ ） A、归利辛学校所有 B、归利辛学校所有，但应给王某一定补偿 C、归王某所有 D、归利辛学校和王某共有 ;甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（ ）。A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任 ;李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有（ ）。 A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效 B、李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效 C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权 D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满;甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。 A、简易交付  B、占有改定 C、指示交付  D、拟制交付;?张某与王某是好朋友，王某买了一套商品房，在办理房产证期间因紧急公务出国，于是委托张某全权代为办理房权证。张某利欲熏心将王某的房屋登记在了自己的名下，并以极高的价格将房屋转让给李某。李某因信赖张某所提出的房屋权属证明，而与张某订立了房屋买卖合同。张某与李某的该项房屋交易有效吗？如果有效，王某的利益该怎样维护？;张某与李某为一套房屋的产权发生争议，张某出示的不动产登记薄复印件的证据表明登记薄上记载张某为房屋的所有权人，李某出示的产权证明表明李某是房屋的所有权人。产权证和不动产登记薄不一致时，谁的效力更高？双方争执不下欲诉诸法院。按照《物权法》的规定该如何处理？;王某有私房三间，经协商，以20万元的价格将房