2014年二级建造师考试 建设工程法规及相关知识 考试重点总结 考前划重点.docVIP

基本法律知识 1、法律体系也叫法的体系，由国家各部门法构成的有机联系的统一整体。 2、法律部门是根据一定标准，原则所制定的同类法律规范的总称。 3、宪法是国家的根本大法。 4、民法：乌合招亲民法（物权，合同，招投标法，侵权责任法，民法通则）。 5、行政法：房地产建筑规划环境，许可其处罚复议。 6、经济法：统计法，土地管理法，标准化法，预算法，税收征收法，节能法，审计法，采购法，反垄断法。 7、社会法：残疾人保障法，矿山安全法，劳动法，劳动合同法，职业病防治法，安全生产法。 8、宪法由全国人民代表大会制定，法律（立法法）由全国人代会常委制定，行政法规（质量管理，安全生产管理，设计管理条件）由国务院制定，地方法规你懂的（地名+条例），部门规章（暂行规定），地方政府规章（办法、规定、实施细则）。 9、宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法。 10、新旧法不一致时，由全国人代会常委裁决，同一机关由制定机关裁决，地方法规和部门不一时，国务院提意见，地方法规国务院说了算，适合部门规章的，提请常委裁决，部门规章和地方规章之间由国务院裁决；【法律之间】-人大常委。【行政法规之间】-国务院。【同一机关地方性法规规章】-制定机关。【地方性法规与部门规章】-国务院给出意见，地方性对由地方性决定，部门对由人大常委。【规章之间】-国务院。 11、法人分为企业法人和非企业法人。 12、项目经理是企业法人授权的项目上的管理者，非委托代理，项目经理产生的法律后果由企业法人承担。 13、无民事行为能力的人，限制民事行为能力的人是法定代理（区别指定代理）。 14、无权代理：自始未经授权、超越代理、代理权终止。 15、委托书授权不明，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人连带责任；第三人明知行为人没有代理权还与其进行民事法律行为因而给他人造成损失，应该由第三人和行为人承担连带责任。 16、所有权：占有权，使用权，收益权，处分权（最基本权利，所有权的核心）。 17、有益物权：土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权、地役权。 18、土地所有权由国务院行使，耕地承包期限30年，土地分为农用地、建设用地、未利用地。 19、城市土地属国家所有，家村和城市郊区土地，除法律规定外（一定要注意这句话的有无），属于农民集体所有，宅基地和自留山属农民集体所有。 20、建设用地使用权采取出让或划拨的方式，建设用地使用权自登记时设立。 21、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押。 22、地役权应采取书面形式订立。 23、物权受到侵害的可以通过和解、调解、仲裁、诉论进行解决。 24、债的内容：主体相对性，内容相对性，责任相对性。 25、知识产权具有财产权和人身权双属性。 26、知识产权：专利权（自申请日计算）、商标权（自核准注册起计算10年，期满前6个月续注，续注期限10年，可无限期）、著作权、发明权和其他科技成果。 27、商标专用权是指企业等对其注册的商标依法享有专用权。 28、商标专用权包括使用权和禁止权两个方面。 29、著作权：文字作品，建筑作品，图形作品。 30、单位的作品的作者是单位，职务作品的作者是公民，用单位的资源的著作，作者有署名权，其它权全TM给了单位了。 31、著作权保护期限为作者终生及死后50年的12月31日。 32、著作权有委托合同的归委托人所有，无书面合同的归受托人所有。 33、担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金。 34、保证合同内容：种类，期限，方式，范围，期间。 35、可以抵押的：建筑物上附着物，建设用地使用权，荒地土地承包经营权，生产设备，正在建造的建筑、船、航空器，交通工具。 36、不得抵押的：土地所有权，耕地、宅基地、自留地、自留山的土地使用权，学校，查扣的财产。 37、质押：标单，股份，商标专用权的财产权。 38、留置：保管合同、运输合同、加工承揽合同。 39、抵押：动产、不动产都可以，质押：动产或权利，留置：动产。 40、保险合同是投保人和保险人的协议。 41、建筑职工意外伤害险保险期限为开工之日至竣工验收合格日。 42、建设单位，设计单位，施工单位，监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的追究工程重大安全事故罪。 43、重大伤亡事故：死亡1人，重伤3人，经济损失100万以上。 施工许可制度 1、不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程（ 30万，300平方米以下的可以不办），抢险救灾工程（农民自建低层不用）。 2、开工报告审查的内容：资金到位情况，市场预测，设计图纸是否符合要求，现场条件是否具备三通一样（知道图纸投资三通一平）。 3、施工许可证条件：用地批准手续，规划许可，拆迁进度，确实