【AECOM】李凤禹—从海绵城市到可持续的城市(课件).pptVIP

目前状况 滨水区土地利用单一，无法维持持续的活力。功能单一造成形象的乏味。 引导方向 利用城市更新、插建、改造的机会为滨水区引入多样的功能与公共空间。 四，建造环境的优化 维持多样性与和谐 滨水地区设计开发导引图解 增加滨水土地功能的多样性 * 滨水地区规划设计导引 四，建造环境的优化 维持多样性与和谐 滨水地区设计开发导引图解 滨水区域地块开发多样性 目前状况 以超大地块为主，单一的的功能导致吸引力减少。 引导方向 鼓励地块细分和多样的开发，混合的功能将提升活动和形象上的多样性，增加滨水的魅力。 * 滨水地区规划设计导引 新增开发应结合现有设施形成紧凑的开发走廊以保护滨水自然空间和资源 滨水新开发地块应靠近现有的建设和公共设施，其距离现有社区和公共设施不应超过500米，避免蛙跳式的发展。 滨水再开发的地块综合容积率不应低于2 土地再利用：鼓励重复利用曾经开发过的土地避免占用未开发的自然空间 证明滨水的开发用地位于之前已开发过的土地范围内 鼓励更新、再利用现有的建设以及插入式的新建方式 新的开发宜靠近现有的建设或者利用现有的道路交通设施 四，建造环境的优化 * 滨水地区规划设计导引 鼓励公交站点附近的开发 鼓励公交站点周边采用插入式的新建方式 鼓励公交站点周边的公共使用功能 地铁站点周边500米范围，公交车站周边250米内应鼓励相对紧凑、高强度的开发，开发强度与公交线